Stadtteil: Thalkirchen - Obersendling
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Thalkirchen (Tierpark) (Linie U3) in ca. 8 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Bushaltestelle Maria-Einsiedel-Str. (Linie 135) direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: schnelle Anbidung an den Mittleren Ring
Gastronomie: gastronomische Betriebe in unmittelbarer Nähe
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bürogebäude mit Backsteinfassade
direkte Nähe zum Tierpark
attraktive Gewerbefläche im Isartal
arbeiten im Grünen
ehemaliges Gelände für Lokomotiven, Güterwagen und Personenwagen
loftartige Flächen
exklusive Dachterrasse
weitere Aussattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, Dusche

Bodenbelag: Parkettboden, Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, teilweise Klimaanlage
Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
Beleuchtung: Spots, Pendelleuchten
Aufzug: nicht vorhanden

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.