Stadtteil: Thalkirchen
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Thalkirchen, Tierpark (Linie U3) in ca. 8 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Bushaltestelle Maria-Einsiedel-Str. (Linie 135) direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: gastronomische Betreibe befinden sich in der Umgebung
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

alte Triebwerkhalle auf dem Ensemble der Isartal Werkstätten
moderne Loftartige Büroflächen mit historischem Industriecharakter
ehemaliges Gelände für Lokomotiven, Güterwagen und Personenwagen
exklusive Dachterrasse
Heiz- und Kühlung mittels Wärmepumpe
weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, Dusche

Bodenbelag: Estrich, teilweise Parkett, Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung, CAT6-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Thermoaktivdecken (Heizen und Kühlen), Fensterlüftung, teilweise Klimaanlage
Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
Beleuchtung: Spots, Pendelleuchten
Aufzug: nicht vorhanden

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.