Stadtteil: Maxvorstadt
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hackerbrücke (Stammstrecke) und U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (Linien U1, U7) in ca 10 Gehminuten zu erreichen, DB, S-U-Station Hauptbahnhof (ICE, Fernverkehr, Stammstrecke, Linien U1, U2, U4, U5, U7, U8) in ca. 12 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Tramhaltestelle Hopfenstraße (Linien 16,17) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Altstadtring und an den Mittleren Ring
Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants (z.B. Augustiner Biergarten) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. "neue Hopfenpost") sind im Umfeld vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Baujahr 1997
Stammstrecke Hackerbrücke/ Hauptbahnhof
modernes Büroensemble
repräsentatives Eingangsfoyer / Concierge
Casino mit Garten / Terrasse
Barista Bar
ruhiger Innenhof
Konferenz-Zentrum, eigenes Catering
Team Lounge
Achsmaß 1,20 m
Akustik Decken
Radlstellplätze
Möbel und Einbauschränke optional

Bodenbelag: Teppichboden, Vinylboden
IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Kühldecken / Quellluft
Sonnenschutz: innenliegender, elektrischer Blendschutz
Beleuchtung: BAP und dimmbare Einbaurasterleuchten
Aufzug: Personenaufzüge

Flächenberechnung nach BGF.

Die Mietflächen können nur zusammen angemietet werden.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:94,0 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Nah-/Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme:60,0 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:34,0 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.