Stadtteil: Neuhausen/ Nymphenburg
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hackerbrücke (S-Bahn-Stammstrecke) unmittelbar vor dem Gebäude
Bus / Tram: Trambahnstation Hackerbrücke (Linien 16, 17) direkt vor dem Gebäude
Pkw-Anbindung: ideale Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
Gastronomie: gastronomische Betriebe in unmittelbarer Umgebung
Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Architekturhighlight aus dem Jahr 2009
unmittelbar an der Hackerbrücke gelegen
schöner Blick über den bekannten Arnulfpark
7-geschossiges Bürogebäude
begrünter Innenhof
helle Büroflächen durch große Fenster
weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküchenanschlüsse, getrennte WCs

Bodenbelag: nach Absprache
IT-Verkabelung: Vorrüstung für EDV-Verkabelung über Hohlraumboden
Kühlung / Lüftung: mechanische Be- und Entlüftung, thermoaktive Decken zur Beheizung und Kühlung
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

* Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.03.2031. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ggf. ändern.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.