Stadtteil: Obergiesing
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Giesing Bahnhof (Linien U2, U7) in ca. 12 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Trambahnstation Schwanseestraße (Linie 139) in ca. 6 Gehminuten erreichbar
Pkw-Anbindung: beste Anbindung an den Mittleren Ring und die A8
Gastronomie: diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft
Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

attraktives Büroobjekt
Baujahr 2002
moderne Glas-/ Natursteinfassade
Wasserlauf vor dem Objekt
repräsentativer Eingangsbereich
gepflegte Grünanlage
raumhohe Fenster
Kantine
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: Hohlraumboden für EDV-Verkabelung(kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, optional Klimaanlage
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach GIF

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.