Stadtteil: Laim
S/U-Bahn: S-Bahn-Haltestelle Laim (Stammstrecke) fußläufig erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Laim Bahnhof (Linien 51, 151, 168, 130 ) direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
Gastronomie: zahlreiche Restaurants in der nahen Umgebung
Einzelhandel: gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Baujahr 2001
modernes Bürogebäude
individuelles Gesamtkonzept
kurzfristiger Bezug möglich
direkt am Verkehrsknotenpunkt Laim
Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche
Die Flächen sind im Rahmen eines Untermietverhältnisses bis längstens 31.07.2023 anmietbar. Es besteht auch die Möglichkeit zum Abschluss eines Hauptmietverhältnisses. Dabei können sich die Mietkonditionen verändern.

Bodenbelag: Nadelfilzteppichboden
IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Kühlung über Split Level Geräte
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzug: Personenaufzug

ERGÄNZENDE INFORMATIONEN
Flächenberechnung nach BGF.

* Die Fläche im 1.OG kann nach Einigung mit den Bestandsmieter vorraussichtlich vor Mietvertragsende an einen neuen Mieter übergeben werden.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:267,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Erdgas
- Endenergiebedarf für Wärme:73,2 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:81,1 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.