Stadtteil: Laim
S/U-Bahn: S-Bahn-Haltestelle Laim (Stammstrecke) fußläufig erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Laim Bahnhof (Linien 51, 151, 168, 130 ) direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
Gastronomie: zahlreiche Restaurants in der nahen Umgebung
Einzelhandel: gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Baujahr 2001
modernes Bürogebäude
individuelles Gesamtkonzept
kurzfristiger Bezug möglich
direkt am Verkehrsknotenpunkt Laim
Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche
Die Flächen sind im Rahmen eines Untermietverhältnisses bis längstens 31.07.2023 anmietbar. Es besteht auch die Möglichkeit zum Abschluss eines Hauptmietverhältnisses. Dabei können sich die Mietkonditionen verändern.

Bodenbelag: Nadelfilzteppichboden
IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Kühlung über Split Level Geräte
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

* Bei dieser Fläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis 31.08.2029. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen gegebenenfalls ändern. Für diese Fläche können 10 Tiefgaragenstellplätze für 90,00 €/Stück angemietet werden. Es stehen 2 exklusive Dachterrassen zur Verfügung.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:267,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Erdgas
- Endenergiebedarf für Wärme:73,2 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:81,1 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.