Stadtteil: Sendling-Westpark
S/U-Bahn: S- und U-Bahn-Station Harras (S-Bahn-Linien S6, S7, U-Bahn-Linie U6) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Baumgartnerstraße (Linien 62,134) ca. 3 Gehminuten entfernt
Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: großzügiges gastronomisches Angebot in direkter Nähe
Einzelhandel: gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Wohn- und Geschäftsgebäude
modernes Ladenbüro
gute Außendarstellung möglich
lichtdurchflutetes Büro durch großzügige Schaufensterfront
weitere Ausstattungsmerkmale: WC, Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit

Bodenbelag: Vinylparkettboden
IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Fensterbankkanäle vorhanden
Kühlung / Lüftung: Klimaanlage möglich
Sonnenschutz: Mietersache
Beleuchtung: Spots
Aufzug: kein Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.