Stadtteil: Obersendling
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Aidenbachstraße (Linie U3) befindet sich ca. 1 Gehminute entfernt
Bus / Tram: Bushaltestelle Aidenbachstraße (Linien 53, 63, 136) befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A95
Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Bürogebäude
Baujahr 2006
repräsentativer Eingangsbereich
gepflegter Garten mit Teichanlage
hochwertige bodentiefe Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Bodenbelag:Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Mietersache
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

Bei diesen Flächen handelt es sich um Untermietflächen mit einer Laufzeit bis zum 31.05.2024. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.