Stadtteil: Sendling / Forstenried
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Obersendling (Linien S7, S20) befindet sich direkt hinter dem Objekt und ist in 2 Gehminuten zu erreichen
U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) befindet sich 10 Gehminuten entfernt
Bus / Tram: Bushaltestelle Neuhofen (Linie 134) befindet sich 2 Gehminuten entfernt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A95 und A96
Gastronomie: gastronomische Einrichtungen in direkter Umgebung
Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

ehem. Tabakfabrik
Baujahr 1960
komplett Sanierung 2011
industrieller Charm mit alten Backsteinkaminen (stillgelegt) vom ehem. Kesselhaus
3,80 m Deckenhöhe
Glasfaser am Objekt von (M-Net und 5 weitere Anbietern)
Stützenfreiheit in Verbindung mit einer Deckentraglast von 2t/m²
der Um-und Ausbau erfolgt individuell nach Mieterwunsch

Bodenbelag: nach Mieterwunsch
IT-Verkabelung: auf Anfrage
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: auf Anfrage
Beleuchtung: Grundbeleuchtung
Aufzug: Personen- und Lastenaufzüge

Flächenberechnung nach BGF.

Gegenwärtig wird die Mieteinheit durch eine neue Fensterfront erweitert. Es besteht die Möglichkeit die Einheit während der Umbauphase zu beziehen oder zum Ende d. Jahres nach Fertigstellung.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:119,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:KWK Fossil
- Endenergiebedarf für Wärme:110,2 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:9,2 kWh/(m²*a)