Stadtteil: Trudering-Riem
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Messestadt West (Linie U2) in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Bushaltestelle Messestadt West (Linien 190, 234, 263) befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A94
Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

elegantes Bürogebäude
Baujahr 2003
moderner Neubau mit Natursteinfassade
begrünte Innenhöfe
verglaste Eingangsbereiche
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, Bürotüren mit Oberlicht und Glasseitenfeld

Bodenbelag:Teppichboden
IT-Verkabelung: Hohlraumboden für IT-Verkabelung vorhanden
Kühlung / Lüftung: klimatechnische Einbauten
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten
Aufzug: Personenaufzüge vorhanden

Flächenberechnung nach BGF

*Hierbei handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Vertragslaufzeit bis 30.09.2027. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:135,0 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Kraftwärmekopplung
- Endenergiebedarf für Wärme:117,5 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom:17,5 kWh/(m²*a)