Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Theresienwiese (Linien U4, U5) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Georg-Hirth-Platz (Linie 58) ca. 2 Gehminuten entfernt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring und an den Mittleren Ring
Gastronomie: gastronomische Betriebe sind in der Umgebung vorhanden
Einzelhandel: fußläufig erreichbar
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Baujahr 2000
Natursteinfassade mit bodentiefen Fenstern
moderner, renovierter Eingangsbereich
ruhiger, begrünter Innenhof
flexible Raumaufteilung möglich
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, Fensterseite zur Paul-Heyse-Straße mit erhöhtem Schallschutz

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: EDV- Vorrüstung über Hohlraumboden
Kühlung / Lüftung: Be- und Entlüftung, teilweise klimatisiert
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
Aufzug: Personenaufzüge

Flächenberechnung nach BGF.



Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:132 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Fern-/Nahwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme:58 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:74 kWh/(m²*a)



Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.