Stadtteil: Untergiesing-Harlaching
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Candidplatz (Linie U1) liegt ca. 5 Gehminuten entfernt
Bus / Tram: Bushaltestelle Winterstraße (Linie 52) fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: kulinarisches Angebot in der direkten Umgebung
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar
Gewerbesteuerhebesatz: 490

moderner und attraktiver Gebäudekomplex
repräsentativer Eingangsbereich
von Open Space bis Einzelverzimmerung, alles möglich
Umbau in Absprache mit dem neuen Mieter
Deckenhöhe ca. 2,80 m
weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Bodenbelag: nach Absprache
IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Fensterbankkanäle
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: nach Absprache
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.


*Die Preise verstehen sich zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 3,80 €/m² netto sowie der gesetzlichen USt von derzeit 19 %.


Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:126 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Gas
- Endenergieverbrauch für Wärme:61 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:65 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig