Stadtteil: Moosach
S/U-Bahn: U-Bahn Westfriedhof und Georg-Brauchle-Ring (U1) ca. 3 Gehminuten
Bus / Tram: Tramhaltestelle Hanauer Straße (20) vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: Mittlerer Ring
Gastronomie: in der Umgebung
Einzelhandel: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
Baujahr 2002
ansprechende Architektur
mit angelegtem Wasserbereich und Ruhezonen
Glas-Stahl-Fassade an der Stirnseite
Raumhöhen bis zu 3,40 m
bodentiefe Fenster
weitere Ausstattungsmerkmale: elektronisches Zugangssystem, kameraüberwachter Eingangsbereich, Teeküchenanschlüsse,

Bodenbelag:Teppichboden
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: außenliegend
Beleuchtung: Mietersache
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

Die Flächen werden im renovierten Zustand übergeben.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Fernwärme
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:134,2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Wärme:93,9 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:40,3 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.