Stadtteil: Moosach
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Westfriedhof und Georg-Brauchle-Ring (Linie U1) ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Tramhaltestelle Hanauer Straße (Linie 20) befindet sich direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: beste Anbindung an den Mittleren Ring
Gastronomie: gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden
Einzelhandel: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen OEZ
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
Baujahr 2002
ansprechende Architektur
liebevoll angelegter Innenhof mit angelegtem Wasserbereich und Ruhezonen
geschwungene Glas-Stahl-Fassade an der Stirnseite
Raumhöhen bis zu 3,40 m
helle Räume durch bodentiefe Fenster
weitere Ausstattungsmerkmale: elektronisches Zugangssystem, kameraüberwachter Eingangsbereich, Teeküchenanschlüsse, getrennte WCs

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Doppelboden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Mietersache
Aufzug: Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF.

Die Flächen werden im renovierten Zustand übergeben.

Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Fernwärme
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude:134,2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Wärme:93,9 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:40,3 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.