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Objektnummer: 90091272-1228768 | SIP-ID: 095

LUXUSVILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG AM GRUNEWALD

Wohnbereich - Villa in 14193 Berlin mit 536m² kaufen
Garten - Villa in 14193 Berlin mit 536m² kaufen
Terrasse mit Kamin - Villa in 14193 Berlin mit 536m² kaufen
Wohnbereich - Villa in 14193 Berlin mit 536m² kaufen
Wohnbereich - Villa in 14193 Berlin mit 536m² kaufen
Kaufpreis

6.495.000 €

Wohnfläche

536 m²

Grundstücksfläche

1570 m²

Elina Sapiro
Sigal & Sapiro Real Estate GmbH
Elina Sapiro
Sigal & Sapiro Real Estate GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
6.495.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die exklusive Villa befindet sich wenige Meter vom Grunewald entfernt, unweit des Hundekehlesees. Grunewald gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Zwischen Wald und Wasser wie eine Oase mitten in der Metropole. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

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14193 Berlin

Objektbeschreibung

Das exklusive Luxusanwesen wurde 2012 kernsaniert. Im Erdgeschoss verfügt die Villa über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu den Terrassen sowie einer geräumigen Luxuswohnküche. Auf einer der Terrassen befindet sich ein Außenkamin. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über eine große Bibliothek mit Galerie, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großes Bad. Von der Bibliothek aus gelangt man zu einem Arbeitszimmer mit Zugang zum Archivraum. Vom Flur aus ist eine große Terrasse zu erreichen. Im Untergeschoss verfügt die Villa über ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, einen Wellness-Bereich mit Sauna, Jacuzzi und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Weinkeller mit großen Weinschränken, Abstellräume und eine Garage für zwei Autos und ein Carport. Des Weiteren verfügt die Villa über eine Einliegerwohnung mit drei Zimmern und einem Bad, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche: Einbauküche
Boden: Granit
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Möbliert: Vollmöbliert
Sauna
Wasch- / Trockenraum
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Bibliothek
Gäste WC
- Kamin im Wohnbereich
- Boden aus Edelmaterialien
- hochwertige Einbauten aus Holz
- Designer-Einbauküche
- Filteranlage für Wasser
- 2 Heizungskreise: Fußbodenheizung und Konvektoren-Heizung, alles elektronisch gesteuert
- Markisen auf allen Terrassen
- Außenkamin auf der Terrasse
- Schüco Fenster mit Alarmspinne und Öffnungsüberwachung
- Alarmanlage und Videointerkom auf allen Etagen
- Garten mit computergesteuerter Bewässerung
- Keller: Kühlraum, Weinkeller, 2 Garagenstellplätze und 1 Carport
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- Kinosaal
- Teich mit Koi-Fischen

Objektdaten

PLZ
14193
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
536 m²
Nutzfläche
130 m²
Gesamtfläche
660 m²
Grundstücksfläche
1570 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Balkon- / Terrassenfläche
160 m²
Teilbar ab
536
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sigal & Sapiro Real Estate GmbH

Hohenzollerndamm 95 , 14199 Berlin
Elina Sapiro