Das Haus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Goch, Kreis Kleve. Man ist in wenigen Schritten direkt im \'Grünen\', aber auch nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt. Die Stadt Goch bietet generell eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung mit sämtlichen Schultypen am Ort und auch das Umland mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert macht das Wohnen hier attraktiv.
Die Kreisstadt Kleve, u.a seit wenigen Jahren auch Hochschulstandort, ist ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichbar. Des Weiteren besteht eine sehr gute und schnell erreichbare Autobahnanbindung zur A 57 in Richtung Ballungsraum Rhein - Ruhr bzw. in die nahen Niederlande; mit der Bahnverbindung Kleve - Düsseldorf ist auch ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn gegeben. Somit bietet der Standort auch gute Argumente für mögliche Berufspendler.

\'Wohnen auf einer Ebene...\' - das bietet ihnen der hier angebotene Bungalow, verbunden mit einem großzügigem Platzangebot, schönem Gartengrundstück und das in einer bevorzugten Wohnlage von Goch. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden, offenen Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses, ergänzt durch eine großzügige Diele mit Treppenabgang zum Keller, 3 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC - die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m². Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und den nicht einsehbaren hinteren Gartenteil. Das Objekt ist teilweise unterkellert, womit ausreichend Nutzfläche zur Verfügung steht. Der Außenbereich unterteilt sich in einen Vorgarten mit Zuwegung zur Garage bzw. Eingang und diversen Anpflanzungen, sowie dem sich hinter dem Haus erschließende Hauptgarten mit Rasenfläche und höherer Randbepflanzung - am Ende des Gartens befindet sich ein kleines, massives Gartenhaus.
Das Objekt befindet sich durch regelmäßige Renovierungen in einem gepflegten Gesamtzustand, dennoch bedarf es einiger dem Zeitgeist geschuldeter Modernisierungs-Maßnahmen. Es verfügt über Holzrahmenfenster mit Rollläden, einer Gas-Zentral-Heizung, einem Kamin, Einbauküche und einer Sauna.
Nähere Informationen und weitere Eindrücke lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen - sprechen Sie uns an.

\'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.\'