Die vorgezeichneten Büroflächen zeichnen sich zum einen durch die verkehrsgünstige Lage in Kotz - Ortsteil Könen aus, sowie durch den nahen Grenzbereich zu Luxemburg von hier nur 12 km entfernt.

Das gesamte Bürogebäude ist sehr ansprechend, die großen Fensterflächen erzeugen
eine hohe Helligkeit in dem einzelnen Bürozimmern.
Der großzügigen Grundriss der Büroräume rundet das solide Gesamtbild ab..

Es besteht die Möglichkeit der Aufteilung von 100m² bis über 1.000m² auf jeder Etage
auszubauen, Kühl.-u. Heizdecken, welche wie eine leichte Klimaanlage funktionieren.

Eine Aufteilung der Großraum - Büros über 3 Etagen in kleiner Mieteinheiten möglich,
eben bedingt durch die „ Skelettbauweise“ der Immobilie.

Jede der 3 Etagen verfügt über einen netto Grundfläche von 1.035m², wie vor beschrieben sind diese aufteilbar; Mieterausbauwünsche finden noch Ihre Berücksichtigung.

Das Bürohaus ist top ausgestattet bezüglich der Kommunikation:

-Cat5 verkabelt ( Kupfer) an das Netz der Telecom
-interne RJ45 Anschlussdosen- Verkabelung
-Sanitäranlagen pro Etage
-Ausreichende PKW Parkplätze vor dem Haus


Kaufpreis : VB 3.25 Mio. Euro zzgl. 19% MwSt.



Provision: für den Käufer dieser Immobilie berechnen wir 8 Tage nach dem notariellen Kaufabschluss einen Provision von 3% zzgl. 19% vom beurkundetem Kaufpreis, zahlbar 8 Tage nach Rechnungszugang.