Ruhige Wohnlage in Mönchengladbach-Windberg zwischen dem Bunten Garten und Großheide. Windberg liegt im Norden von Mönchengladbach und befindet sich zwischen den Stadtteilen Venn, Eicken, Stadtmitte und der Stadt Viersen. Ein Wohnumfeld mit Erholungscharakter, denn der Bunte Garten mit seinem Blumenparadies liegt fast vor der Tür ...

Die Mönchengladbacher Innenstadt, Ärzte, Apotheken, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Nur ca. 550 m vom Haus entfernt ist ein neuer EDEKA-Markt mit Bäcker, warmem Mittagstisch und Spezialitätenabteilung auf 1.200 m² entstanden.

Den Mönchengladbacher Hauptbahnhof erreicht man mit dem Bus in 5 Minuten. Die Autoanbindungen an die A 52/44 und A 61 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch die Fahrzeit nach Düsseldorf nur etwa 20 Minuten beträgt.

Sporteinrichtungen wie z.B. die Tennisgesellschaft Rot-Weiß oder der Sportverein 1848 sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Hier einige wichtige Entfernungen:
- Stadtzentrum ca. 1,1 km
- Bethesda Krankenhaus ca. 0,8 km
- Bäckerei ca. 0,35 km
- Katholische Kita 0,5 km
- Bischöfliches Gymnasium Marienschule ca. 0,3 km
- Tankstelle 1,3 km

FAZIT
Ein Standort der keine Wünsche offen lässt. Im direkten Umfeld ist alles vorhanden, was man zum besten Wohnen braucht. Zudem bietet der Standort für Unternehmer sowie Berufspendler eine hervorragende und für Mönchengladbach wohl einzigartige Infrastruktur.

Dieses modernisierte, ca. 145 m² große Reiheneckhaus mit Doppelgarage könnte Ihr neues Zuhause werden. Es bietet mit sechs Zimmern, ca. 95 m² Nutzfläche im Keller, Garten, Terrasse und Dachterrasse Entfaltungsmöglichkeiten und Rückzugsorte für die gesamte Familie. Die versetzten Wohnebenen im Erdgeschoss verleihen diesem Haus eine ganz besondere Wohnqualität.

Ess- und Wohnbereich sind mit einem Kamin ausgestattet. Ebenso befindet sich auf der großen, überdachten Terrasse in Süd-West-Lage ein Außenkamin. Das und der komplett eingezäunte Garten lädt zu gemütlichen Stunden nach Feierabend ein.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert:
- Gas-Brennwert-Therme aus 2021
- Dämmung der Fassade nach KfW Neubau-Standard 2021
- Badezimmer und Gäste-WC aus 2021
- neue Vinylböden im Obergeschoss aus 2023

DETAILS

- bodentiefe, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden an der Rückfront des Hauses
- pflegeleichte, großformatige Fliesenböden im Erdgeschoss
- Vinylböden in Holzoptik im Obergeschoss
- modernes Gäste-WC mit großem Fenster
- modernes Bad mit zwei Fenstern, Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
- große, teilweise überdachte Dachterrasse mit neuem Bodenbelag, angrenzend an Kinder- und Elternschlafzimmer
- zwei Innenkamine im Ess- und im Wohnbereich
- ein Außenkamin auf der überdachten Terrasse
- Keller mit Treppenaufgang zum Garten, Hobbyraum, Duschbad, Waschküche
- Einbauküche

Wer das Besondere sucht und großzügig und stilvoll wohnen möchte und / oder Wohnen mit Arbeiten kombinieren will, ist hier genau richtig! Dieses modernisierte Reiheneckhaus ist perfekt für ein Paar oder eine Familie bis vier Personen. Gleichermaßen unter dem Aspekt "Wohnen in Mönchengladbach und Arbeiten in Düsseldorf" punktet es mit der 1a-Lage und der hervorragenden Anbindung.

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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