Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet Neumühler Weg in Saarbrücken-Güdingen direkt an der Bundesstraße B 51. Des Weiteren befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe der Autobahn A 620, so dass eine exzellente Verkehrsanbindung an das nationale und internationale Straßennetz gewährleistet ist.

Im Gewerbegebiet Neumühler Weg haben sich in den vergangenen Jahren eine Vielzahl an Einzelhandels-, Gewerbe-, Freizeit- und Handwerksbetrieben angesiedelt, wie z. B. die Firmen Jungheinrich Gabelstapler, Leysser, ThyssenKrupp, HKL Baumaschinen GmbH, Vendis, Tegral, Armstark (Whirlpools), Gölz Motorgeräte, Wolf Gartengeräte Outlet, Fisherman´s Partner, ABB, Wässa & Schuster, SCANIA sowie das Logistikunternehmen GO!. Auch ein Sportzentrum mit Tennisanlagen und Bowlingcenter finden Sie hier.

In wenigen Minuten erreichen Sie die französische Grenze, den Globus-Einkaufsmarkt, die bekannte Pferderennbahn Saarbrücken sowie die Saarbrücker Innenstadt. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr mittels Bus und Saarbahn.

Die angebotene Fläche kann vielseitig genutzt werden. Die momentane Nutzung teilt sich wie folgt auf:

- Verkaufs- und Bürofläche (ca. 368 qm)
- Lagerfläche (ca. 360 qm)

Außerdem stehen im Außenbereich noch überdacht Lagerflächen und Stellplätze zur Verfügung.

Die Lagerfläche verfügt über ein Sektionaltor.

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