Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.

Der Ort ist durch den Steinkohlenbergbau geprägt, ihm verdankt Hückelhoven auch seine Entwicklung von einem Dorf zu einer Stadt. Nach fast einem Jahrhundert ist die Zeche Sophia-Jacoba inzwischen geschlossen, die Stadt befindet sich nun in einer neuen Entwicklungsphase.

Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.

Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Diese helle und modern gestaltete Büro- oder Einzelhandelsfläche befindet sich in zentraler Citylage von Hückelhoven.

In direkter Nachbarschaft befinden sich unterschiedliche Handelsgeschäfte (C&A, Adler, Kaufland, MediaMarkt, DM, InterSport, etc), Apotheke, sowie auch Restaurants und CafÈs.

Die hieraus resultierende, hohe Publikumsfrequenz macht diesen Standort für viele unterschiedliche Branchen interessant.

Die gesamte Fläche beträgt insgesamt ca. 163 m² und teilt sich auf in das großzügige Ladenlokal (ca. 141 m²), ein Abstellraum, eine kleine Teeküche, sowie die Toilettenanlage. Die repräsentativen, bodentiefen Fensterflächen verleihen dem Ladenlokal eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten großzügige Präsentations- und Werbemöglichkeiten.

Alle nötigen Medienanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Die Böden wurden mit modernen Vinyl ausgestattet. Ansonsten stehen Ihnen hier alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Die genaue Aufteilung der Fläche können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Sollten Sie an diesen repräsentativen Räumlichkeiten interessiert sein, stehen wir Ihnen gerne vorab für Ihre Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Zur Zeit steht diese Fläche leer und könnte somit sofort angemietet werden.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

- Große Schaufensteranlage

- Vinylboden

Raumaufteilung:

1 Verkaufsraum

1 Teeküche

1 Abstellraum

1 Sanitärbereich

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor