Mittendrin und doch ganz ruhig! Hier können Sie zentral, ruhig und geräumig wohnen und arbeiten. In kaum zwei Minuten haben Sie zu Fuß die Fußgängerzone erreicht. Kindergärten und alle Schulformen in der Nähe. Zur Straßenbahnhaltestelle der KVB Linie 7 "Frechen Kirche" brauchen Sie 5 Minuten zu Fuß. Mit der Bahn sind Sie dann in 25 Minuten mitten in Köln auf dem Rudolfplatz. Mit dem Auto zum AB Kreuz Köln West 7 Minuten, zum Kölner Hbf: 25 Minuten, zum Flughafen Köln/Bonn 25 Minuten.

*VERKAUFT*
Eine gut geschnittene und trotz zentraler Lage ruhige Eigentumswohnung mitten in der Frechener City mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Südwestbalkon. Guter, breiter Tiefgaragenstellplatz, leicht anfahrbar. Leicht renovierungsbedürftig, sofort frei.Weitere Fotos zum Objekt auf der Homepage unter: https://www.iphf.de/angebote/
Anfragen bitte über die Homepage: https://www.iphf.de/angebote/

Einbauküche, Badmöbel, Holztüren und Holzzargen meranti-art, Fliesenboden und Linoleum, Raufaser
massiv gemauerter Kellerraum
Heizung 2012 erneuert

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Hinweise zur Provision:
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit mir eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 13 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, 50% der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (Vorgehen gemäß § 656 d BGB). Dieser Anteil des Käufers beträgt 3,57 % inklusive Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis. Zur Information: Nach § 13 ist ein Verbraucher jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können. Ein Unternehmer ist nach § 14 BGB eine natürliche oder juristische Person oder eine rechtsfähige Personengesellschaft, die bei Abschluss eines Rechtsgeschäfts in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt, bspw. eine GmbH, eine OHG usw. Käufer, die nicht Verbraucher im Sinne des Gesetzes sind, können gerne um eine alternative Provisionsregelung nachsuchen.

Hinweise zu Fotos + Abbildungen
Sämtliche Fotos und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nur mit meiner schriftlichen Genehmigung weiterverwendet werden. Zuwiderhandlungen können erhebliche Strafen nach sich ziehen, auf die ich keinen Einfluss habe. Ich selbst beziehe manche Fotos entgeltlich ausschließlich zur eigenen Verwendung. Wenn Dritte diese verwenden, ist das eine Verletzung des Urheberrechtes. Fotos, die digital bearbeitet wurden und deshalb nicht die Wirklichkeit abbilden, sind im Bildtext als solche gekennzeichnet. Unveränderte Fotos sind im Bildtext als "Originalfoto" bezeichnet

Meine Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.iphf.de/datenschutzerklaerung/

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer beantworte. Ihre Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) sind zwingend erforderlich!

Bei der Beschreibung des Objektes bin ich auf die Angaben des Verkäufers und die Angaben in den vorhandenen Unterlagen angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich keine Haftung. Grundrisse und Lagepläne sind möglicherweise nicht maßstäblich. Die gezeigten Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Beachten Sie bitte die gesetzlichen Nachrüstpflichten. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.