Das Objekt liegt in der Frechener Innenstadt direkt neben der Ringsschule am Freiheitsring (Gemeinschaftsgrundschule).
Die Bushaltestellen für die Linien 976 nach Kerpen und 145 zum S-Bahnhof Lövenich direkt vor der Haustür.

Weitere Entfernungen:
- 10 Minuten zu Fuß zur Haltestelle „Frechen Kirche" der KVB Linie 7 und zur Fußgängerzone in der Innenstadt
- 10 Minuten mit dem Auto zum Autobahnkreuz Köln-West

Hier finden Sie ein stocksolides Anlageobjekt mit vier Wohneinheiten in Frechen-Mitte, sofort neben der Ringsschule am Freiheitsring. Fairer Preis für ein wertiges Haus; kein Sanierungsstau. Provisionsfrei für Käufer. Das Objekt wurde stets in Schuss gehalten. Die Wohnungsgrundrisse sind modern; in den Vollgeschossen geben hohe Deckenhöhen (2,68 m EG, 2,80 m 1. OG, 2,48 m 2.OG.) Luft zum Atmen. Die Miete wurde regelmäßig auf das aktuell übliche Niveau der Vergleichsmieten in der Umgebung angepasst und beträgt heute 22.176 € p.a. NKM.

Die große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im EG und 1. OG mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche und verfügt über Wannenbad, Duschbad und Gäste WC und alleinige Nutzung der Terrasse und des Gartens. Im 2.OG liegen zwei Apartments mit je ca. 28 m² Wohnfläche und Duschbad. Im Dachgeschoss eine ca. 42 m² Wohnung mit 3 ZKDB.

Vollunterkellert mit ca. 2 m Stehhöhe. Waschküche für Mieter und zwei Mieterkeller sowie Fahrradkeller.

Straßenfront: ca. 7,70 m, Tiefe Baufeld: ca 11,50 m

Einen virtuellen Rundgang starten Sie hier: https://www.iphf.de/angebote/

Ziegelsteinmauerwerk mit Beton- und Holzdecken und Betontreppenhaus

Dach neu eingedeckt mit Außendämmung in 2013
Bäder 2002-2010 erneuert, überwiegend neue Leitungen Elektrik, Abwasser, Frischwasser

Böden: Stabeiche Vollholz (EG), Stein, Fliesen, Laminat

Türen weiß mit Holzzargen, Fenster, Kunststofffenster zweifach verglast, 1984-2013 erneuert

neuer Gasbrenner 2022 installiert

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer beantworten. Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer) sind zwingend erforderlich! Nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten können Sie Zugang zu weiteren Informationen über das Haus erhalten. Halten Sie bitte für spätere weitere Schritte einen Finanzierungsnachweis bereit.

Bei der Beschreibung des Objektes bin ich auf die Angaben des Verkäufers und die vorhandenen Unterlagen und Auskünfte angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich keine Haftung. Grundrisse und Lagepläne sind nicht maßstäblich. Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Das Aufmaß der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung habe ich persönlich vorgenommen. Beachten Sie bitte die gesetzlichen Nachrüstpflichten. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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