Dachform: Satteldach, wärmegedämmt mit Gauben auf beiden Dachseiten, Dachgeschoss 1971 ausgebaut.
Fassade: Außenmauern im KG 38 cm Ziegelmauerwerk, EG 24 cm Hohlblocksteine, DG 24 cm Bimsbeton-Vollsteine, Fassade Zementputz, Sockel verklinkert
Decken: KG Betonkappendecke, Betondecken zwischen EG und DG
Fenster: EG isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 2015, DG doppelverglaste Aluminium-/ und Kunststofffenster Baujahr 1981/82.
Fenstersicherung: Im EG abschließbare Fenstergriffe sowie elektrisch bedienbarer und programmierbare Rollläden/ DG manuell bedienbare Rollläden
Eingangstüren: Aluminium weiß, mit Mehrfachverriegelung und Glaseinsätzen
Geschosstreppe: Zum DG Beton mit Kunststeinbelag und Metallgeländer, KG Beton mit Fliesenbelag
Zimmertüren: Überwiegend Holz, vereinzelnd mit Glaseinsatz oder Vollglastüren
Türzargen: Holz
Bodenbeläge: KG: Fliesen/ EG: Fliesen, Schlafzimmer Laminat/ DG: Eingangsdiele, Bad und Küche Fliesen, Schlaf-/ Wohnzimmer Laminat
Badezimmer: EG: Tageslichtbad mit Glasdusche/ DG: Tageslichtbad mit Walk-In Dusche mit Glasabtrennung sowie Waschmaschinenanschluss
Balkon/Terrasse: EG ca. 15 m² große Terrasse, DG ca. 7 m² großer Balkon; weitere Terrassenflächen sind im Garten vorhanden
Heizungsart: Ölzentral mit Niedertemperatur, Bj. 1989, moderne Flachheizköper mit elektronischen Heizkostenverteiler
Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
Kamin: Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Kaminanschluss. Der Kaminofen kann von den Mietern erworben werden.
Elektrik: Bereits modernisiert mit Kippsicherungen und FI- Schutzschalter
Wasserleitung: Kupfer
Garage /Stellplatz: Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Schwingtoren
Außenanlagen: Mediterran angelegtes Gartengrundstück mit Rasen-/ und Terrassenflächen und Gartenhaus
Grundstück: ca. 895 m² großes Kaufgrundstück
Keller: Ca. 46 m² großer Teilkeller mit einer Deckenhöhe von 2,1 m und einem Außenzugang vorhanden.
Nebenkosten: 695,24 EUR/ Jahr Wohngebäudeversicherung, 870,21 EUR/ Jahr Grundbesitzabgaben inkl. Grundsteuer für beide Wohnungen
Mieteinnahmen: EG vermietet seit 2022 für 550EUR Kaltmiete/ Monat/ DG aktuell leerstehend, zuletzt 470 EUR/ Monat