Die Gartenstadt Haan, am Rande des Bergischen Landes gelegen, gehört zu einer der exponierten Lagen an der Peripherie der Landeshauptstadt Düsseldorf. Gute Verkehrsanbindungen zu den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln durch Autobahnanschlüsse, Stadtstraßen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, sind vorhanden. Die Innenstadt mit ihren alten bergischen Fachwerk- und wertvollen Jugendstilhäusern, die liebevoll gepflegt werden, strahlen Charme aus. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haan beherbergt eine hohe Anzahl exklusiver Wohnhäuser, wo viele Persönlichkeiten aus der Industrie, Wirtschaft und Politik ihr zuhause haben.

- Gepflegtes Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca, 125m² zzg. Hobbyraum
- Grundstück ca. 177m², zzgl. Miteigentumsanteile für Zuwegungen und Garagenhof
- Massivbauweise
- Unterkellert
- Einzelgarage
- aktuell vermietet

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- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ca. 36m²
- Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
- Drei Schlafräume, zzgl. Schlafraum/Büro im EG
- Wannenbad und Duschbad im OG, sep. Gäste-WC im EG
- Beheizbarer und durch Lichtschacht gut belichteter Hobbyraum von ca. 33m²

Kaufpreis: EUR 450.000,00 zzgl. Garage EUR 12.000,00, Gesamtkaufpreis: EUR 462.000,00

V, 173,3 kWh/(m²*a), E, Gas

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