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Objektnummer: 90091272-1226888 | SIP-ID: 5652

5652: Gartenstadt Haan! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Cityrandlage!

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Kaufpreis

462.000 €

Wohnfläche

125,0 m²

Grundstücksfläche

177 m²

Susanne Heyer
Susanne Heyer

Preise und Kosten

Kaufpreis
462.000 €
Courtage Hinweis
zzgl. 3.57 % incl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gartenstadt Haan, am Rande des Bergischen Landes gelegen, gehört zu einer der exponierten Lagen an der Peripherie der Landeshauptstadt Düsseldorf. Gute Verkehrsanbindungen zu den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln durch Autobahnanschlüsse, Stadtstraßen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, sind vorhanden. Die Innenstadt mit ihren alten bergischen Fachwerk- und wertvollen Jugendstilhäusern, die liebevoll gepflegt werden, strahlen Charme aus. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haan beherbergt eine hohe Anzahl exklusiver Wohnhäuser, wo viele Persönlichkeiten aus der Industrie, Wirtschaft und Politik ihr zuhause haben.

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42781 Haan

Objektbeschreibung

- Gepflegtes Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca, 125m² zzg. Hobbyraum
- Grundstück ca. 177m², zzgl. Miteigentumsanteile für Zuwegungen und Garagenhof
- Massivbauweise
- Unterkellert
- Einzelgarage
- aktuell vermietet

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
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- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ca. 36m²
- Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
- Drei Schlafräume, zzgl. Schlafraum/Büro im EG
- Wannenbad und Duschbad im OG, sep. Gäste-WC im EG
- Beheizbarer und durch Lichtschacht gut belichteter Hobbyraum von ca. 33m²

Objektdaten

PLZ
42781
Ort
Haan
Wohnfläche
124,96 m²
Grundstücksfläche
177 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
173,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Kaufpreis: EUR 450.000,00 zzgl. Garage EUR 12.000,00, Gesamtkaufpreis: EUR 462.000,00

V, 173,3 kWh/(m²*a), E, Gas

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Susanne Heyer