Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Übach-Palenberg im Stadtteil Übach. Das Stadtzentrum sowie alle wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sind fußläufig schnell und gut zu erreichen. In der Stadt sind ausreichend Kindergärten sowie alle Schulformen vorhanden. Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden stellt einen weiteren Standortvorteil dar. Der nächste Bahnhof ist Übach-Palenberg an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach. Die nächsten Autobahnanbindungen sind die Anschlussstellen „Alsdorf“ und „Aldenhoven“ an der A 44 sowie Heinsberg an der A 46.

Diese zweckmäßige Doppelhaushälfte bietet eine funktionale Raumaufteilung und ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Mit einem kleinen Garten, einer Garage und einem angrenzenden Wintergarten ist das Haus pragmatisch ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, das genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und kann vielseitig genutzt werden. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche, das für praktischen Komfort sorgt.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern- und Kinderzimmer oder auch als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer ergänzt die Etage und bietet zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss kann individuell genutzt werden, beispielsweise als Stauraum, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer, je nach Bedarf der Bewohner.

Der Außenbereich umfasst einen pflegeleichten Garten, der Platz für grundlegende Freizeitaktivitäten bietet, ohne hohen Aufwand zu erfordern. Die zum Haus gehörende Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine funktionale Wohnlösung mit klaren Strukturen, die sich besonders für Menschen eignet, die Wert auf eine praktische Gestaltung legen.

- Doppelhaushälfte
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- individuell nutzbares Dachgeschoss
- Wintergarten
- Elektrik 2010 erneuert
- Haustür 2023 erneuert
- Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2009
- Garage mit Wasser- und Starkstromanschluss
- Garagentor 2023 neu installiert
- Garten