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Objektnummer: 90091272-1226214 | SIP-ID: 11596

Exklusives Penthouse mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Deckblatt - Penthouse-Wohnung in 52511 Geilenkirchen mit 166m² mieten
Ansicht - Penthouse-Wohnung in 52511 Geilenkirchen mit 166m² mieten
Wohnzimmer.. - Penthouse-Wohnung in 52511 Geilenkirchen mit 166m² mieten
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Nettokaltmiete

1.990 €

Wohnfläche

166 m²

Zimmer

4

Adresse

52511 Geilenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Landolf Platzek
Philipp Latten GbR
Landolf Platzek
Philipp Latten GbR

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.990 €
Warmmiete
2.730 €
Nebenkosten
650 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
3.980 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Augenblicken. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Der Sport- und Golfpark Loherhof und das idyllische Wurmtal sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

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52511 Geilenkirchen

Objektbeschreibung

Im Zentrum der Stadt präsentiert sich dieses exklusive Penthouse für Senioren als wahres Juwel des zeitgemäßen Wohnens. Mit großzügigen 3 Zimmern bietet sie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine behagliche Atmosphäre, die den Bedürfnissen anspruchsvoller Bewohner gerecht wird.

Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten, sondern auch ein lebendiges Stadterlebnis direkt vor der Tür. Ein Aufzug, der vom Keller bis direkt in die Wohnung führt, gewährleistet eine barrierefreie Mobilität für die Bewohner, unabhängig von ihrer körperlichen Verfassung.

Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight, das höchsten Ansprüchen genügt. Der überdachte Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und einen atemberaubenden Ausblick in privater Atmosphäre zu genießen.

Die moderne Technologie findet in dieser Luxuswohnung ebenfalls ihren Platz. Die Steuerung der Beleuchtung, Rollläden, Eingangstüren und Kameras erfolgt mühelos über Smartphone oder Tablet, um den Bewohnern ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort zu bieten.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab, indem sie zusätzlichen Stauraum und geschützte Parkmöglichkeiten für die Fahrzeuge der Bewohner gewährleisten.

Diese Luxuswohnung vereint anspruchsvolles Wohnen mit modernster Technologie und schafft so ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen der Stadt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- 3 Zimmer plus Ankleidezimmer inkl. Einbauschrank
- zentrale Lage
- Aufzug vom Keller bis direkt in die Wohnung
- ebenerdige Dusche und zusätzliche Badewanne
- hochwertige Einbauküche
- überdachter Balkon
- Steuerung der Beleuchtung, Rollläden, Eingangstüren &Kameras über Smartphone / Tablet
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Wohnfläche
166 m²
Nutzfläche
4 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
23 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
23 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Philipp Latten GbR

Aachener Str. 1 , 52511 Geilenkirchen
Landolf Platzek