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Objektnummer: 90091272-1225345 | SIP-ID: 107231205#PyP6rc

FRANKFURT: Einmalige Gelegenheit! Einfamilienhaus auf riesengroßen Grundstück!

Außenansicht  - Einfamilienhaus in 60437 Frankfurt am Main mit 100m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 60437 Frankfurt am Main mit 100m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 60437 Frankfurt am Main mit 100m² kaufen
Kamin - Einfamilienhaus in 60437 Frankfurt am Main mit 100m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 60437 Frankfurt am Main mit 100m² kaufen
Kaufpreis

800.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

1369 m²

Adresse

60437 Frankfurt am Main

Vollständige Adresse beim Anbieter
Andreas Bieber
Andreas Bieber

Preise und Kosten

Kaufpreis
800.000 €
Courtage Hinweis
Die Maklertätigkeit ist für die Auftraggeber gebührenpflichtig aufgrund der Doppeltätigkeit und -provision – Paritätisches Halbteilungsprinzip (§ 656c BGB n.F.). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,00% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Nieder-Eschbach liegt etwa 8,3 km nördlich der Hauptwache. Nieder-Eschbach grenzt im Norden an die Bad Homburger Stadtteile Ober-Eschbach und Ober-Erlenbach, im Süden an Bonames, im Westen an Kalbach-Riedberg und im Osten an Nieder-Erlenbach.

Das historische Dorf bildet eine geschlossene Siedlung westlich des Eschbachs, der bei Harheim in die Nidda mündet. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde das westlich des Ortskerns gelegene Gebiet zwischen Taunusbahn und Homburger Landstraße bebaut. Rings um das Siedlungsgebiet liegen große landwirtschaftlich genutzte Flächen, auf denen insbesondere Gemüse angebaut wird.

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60437 Frankfurt am Main

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie auf einem riesengroßen Grundstück!

Das Anwesen ist gut erreichbar und genießt eine einzigartige Feldrandlage. Durch eine leichte Hanglage können Sie einen Teil des Grundstücks terrassenförmig anlegen. Ideal auch für Selbstversorger. Der Blick in Richtung Frankfurt am Main ist garantiert. Die auf dem Grundstück befindliche Immobilie ist sehr gepflegt und liebevoll eingerichtet. Sofortiges Wohlgefühl garantiert. Auf Grund der Grundstücksgröße besteht die Option eines Anbaus/Umgestaltung und die Errichtung einer zusätzlichen Immobilie im oberen Bereich. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung §34. Ein B-Plan ist nicht vorhanden. Die Energieversorgung erfolgt über Flüssiggas und macht Sie in der Energieversorgung unabhängiger.

Handeln Sie schnell, um sich von der einmalige Kaufgelegenheit vor Ort zu überzeugen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Dielen
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wintergarten
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
60437
Ort
Frankfurt am Main
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1369 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
202,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
202,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Andreas Bieber