Nieder-Eschbach liegt etwa 8,3 km nördlich der Hauptwache. Nieder-Eschbach grenzt im Norden an die Bad Homburger Stadtteile Ober-Eschbach und Ober-Erlenbach, im Süden an Bonames, im Westen an Kalbach-Riedberg und im Osten an Nieder-Erlenbach.

Das historische Dorf bildet eine geschlossene Siedlung westlich des Eschbachs, der bei Harheim in die Nidda mündet. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde das westlich des Ortskerns gelegene Gebiet zwischen Taunusbahn und Homburger Landstraße bebaut. Rings um das Siedlungsgebiet liegen große landwirtschaftlich genutzte Flächen, auf denen insbesondere Gemüse angebaut wird.

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Das Anwesen ist gut erreichbar und genießt eine einzigartige Feldrandlage. Durch eine leichte Hanglage können Sie einen Teil des Grundstücks terrassenförmig anlegen. Ideal auch für Selbstversorger. Der Blick in Richtung Frankfurt am Main ist garantiert. Die auf dem Grundstück befindliche Immobilie ist sehr gepflegt und liebevoll eingerichtet. Sofortiges Wohlgefühl garantiert. Auf Grund der Grundstücksgröße besteht die Option eines Anbaus/Umgestaltung und die Errichtung einer zusätzlichen Immobilie im oberen Bereich. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung §34. Ein B-Plan ist nicht vorhanden. Die Energieversorgung erfolgt über Flüssiggas und macht Sie in der Energieversorgung unabhängiger.

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