TOP Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil ‚Bornheim’!



Die quirlige Einkaufs- und Ausgehmeile \'Berger Straße\' erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen.



Die U-Bahn-Station ‚Bornheim Mitte’ sowie weitere öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.



Der beliebte Günthersburpark ist nur einen Steinwurf entfernt.



Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A 661.

Altbau- und Dachgeschoss-Fans aufgepasst!



Freuen Sie sich auf eine außergewöhnliche 2-Zimmer-DG-Wohnung im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbau-Hauses mit nur 5 Wohneinheiten (= 1 Wohneinheit pro Etage).



Über einen internen Treppenaufgang (die Wohnungstür befindet sich im darunter liegenden 3.OG) gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich.



Im jetzigen unbewohnten Zustand bietet sich die eine oder andere Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahme geradezu an.



Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 160,-. Hierin enthalten sind die Kosten für Wasser, Kanal, Oberflächenentwässerung, Allgemeinstrom, Müll, Gebäudeversicherungen, Straßenreinigung, Winterdienst, Wartung Rauchwarnmelder, Bankgebühren, Reparaturen, Hausverwaltung und Zuführung Instandhaltungsrücklage.



Bitte denken Sie daran, bei Anfragen per E-Mail unbedingt Ihre Handynummer anzugeben. Andernfalls kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.

* Heizung und Warmwasserversorgung über eine frisch gewartete Gas-Etagenheizung



* Kaltwasser-Zähler



* luftige Raumhöhe von bis zu 3,70 m im Wohnbereich



* Laminatboden



* Tageslicht-Bad mit Badewanne



* Anschluss für einen Gas-Herd in der Küche



* Waschmaschinen-Anschluss in Bad und Küche



* Gegensprechanlage



* praktischer Abstellraum in der Wohnung



* zusätzlicher Kellerabstellraum



* Fahrradabstellraum im Kellergeschoss



und, und, und...

Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichsten Daten des Kaufobjektes - ein persönlicher Eindruck ist daher unerlässlich. Gerne stehen wir Ihnen auch für einen kurzfristigen Besichtigungstermin zur Verfügung.



Alle genannten Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Verkäufer, Eigentümer, Bevollmächtigten oder sonstigen Dritten. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



The real estate agent commission to be paid by the buyer amounts to 2,975% of the purchase price incl. VAT and is earned with the conclusion of a notarized sales contract and due for payment.