Gelnhausens Stadtteil Meerholz ist ein Ort mit ganz besonderem Charme. Sein Ortsbild wird durch das Schloss in besonderer Weise geprägt. Ein guter Platz zum Leben. Entdecken und entscheiden Sie sich für die vielen Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage. Naturnah und doch zentral. Einkaufsmöglichkeiten direkt nebenan, den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Ebenfalls erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Gelnhausen. Und mit dem direkten Anschluss auf die Autobahn A 66 liegen für Sie auch Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg in nächster Nähe. Der angrenzende Ortsteil Hailer verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Fulda/Frankfurt.

Diese helle und in angenehmer Wohnlage stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung steht ab sofort zum Verkauf und befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnparteien. Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer großflächigen Anlage mit ausreichend Parkplätzen und schönen Grünflächen. Zu der Wohnung gehört ein fester Garagenstellplatz.

Zu 3 Seiten der Wohnung können Sie sich auf große Fensterflächen freuen, wodurch Sie bereits ab frühen Morgenstunden helle und lichtdurchflutete Räume genießen können.

Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, da alle anfallenden Arbeiten wie zum Beispiel das Reinigen der Treppenhäuser, Gartenarbeit und weiteres vom Hausmeister erledigt werden.

Des Weiteren werden anfallende Reparaturen und Wartungen zeitnah durchgeführt, wodurch Sie keinen Wartungs-/Reparaturstau der Wohnungen haben. Gleichzeitig ist ein solider Instandhaltungsrücklagenanteil vorhanden, welcher selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.

Alles in allem haben Sie hier die Möglichkeit eine qualitativ hochwertige Wohnung in einer sauberen und gepflegten Liegenschaft zu kaufen, die sich vor allem durch viele Eigennutzer auszeichnet, was sich im gesamten Erscheinungsbild der Anlage widerspiegelt.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Diese wird zum 29.02.2024 allerdings frei, sodass Eigennutzer ohne Probleme ins neue Eigenheim einziehen können!

- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Hochwertiger Parkettboden
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
- Balkon mit Fernblick
- Abgeschlossener Kellerraum mit großem Fenster
- Garage

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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