In Hattersheim wohnen heißt leben mitten in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Knapp 29.000 Einwohner teilen sich die Stadtteile Hattersheim, Eddersheim und Okriftel. Im Osten grenzt Hattersheim unmittelbar an Frankfurt am Main.

Die Stadt entwickelt sich im Bereich Bauen und Wohnen stetig weiter. Die Entwicklung der heutigen und zukünftigen Neubaugebiete zieht Singles, Couples und Familien gleichermaßen an. Die Stadt verfügt über eine exzellente verkehrsgünstige und zentrale Lage, eingebunden im Städtedreieck Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz und ist dadurch besonders attraktiv und begehrt auf dem Wohnungsmarkt. Sie ist ein moderner Wirtschaftsstandort in mitten der Rhein-Main-Region. Dies verdankt sie neben der verkehrsgünstigen Lage der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gepflegte Grünanlagen und viele Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität.

Die Stadt Hattersheim am Main liegt im Herzen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, an der westlichen Stadtgrenze zu Frankfurt am Main und in direkter Nachbarschaft von Taunus und Rheingau. Die exzellenten Verkehrsanbindungen finden sich in den zwei nördlichen Autobahnanschlüssen zur A 66 und im Nordosten an die Flughafentangente B 43, den zwei S-Bahnhöfen in den Stadtteilen Eddersheim und Hattersheim sowie in einem attraktiven Bussystem zur Ergänzung des ÖPNV-Angebots wieder. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt zum Beispiel in die Innenstadt nach Frankfurt am Main und nach Wiesbaden nur ca. 20 Autominuten. Auch per S-Bahn gelangt man von Hattersheim zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main in exakt 20 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in nur 10 Minuten per Auto. Die S-Bahn-Haltestelle ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Frisch saniert, voller Möglichkeiten – Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung in charmantem 3-Familienhaus

Willkommen in einer Wohnung, die mehr kann als nur vier Wände zu bieten: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses bietet viel Raum für Ihre Wohnideen – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Demnächst bezugsfrei – auf Wunsch des Mieters

Die Wohnung ist derzeit noch an einen langjährigen Mieter vermietet, der sich freiwillig auf Wohnungssuche begeben hat und einen baldigen Auszug plant. Eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte und solide Immobilie frühzeitig zu sichern.

Umfassend modernisiert – Investitionen mit Weitblick

Das Haus wird aktuell umfassend saniert, um Ihnen ein zeitgemäßes und sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen:

Neue, effiziente Heizungsanlage

Komplett saniertes Dach mit moderner Dämmung

Frisch gestrichene Fassade mit klarer, gepflegter Optik


Diese Maßnahmen reduzieren langfristig den Instandhaltungsaufwand und sorgen für ein hochwertiges Wohnumfeld.

Durchdachter Grundriss mit viel Raum zur Entfaltung

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Schnitt: Wohn- und Schlafbereiche sind klar voneinander getrennt – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Die ca. 104 m² Wohnfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Balkon mit grünem Ausblick

Ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt das Raumangebot – ein stiller Rückzugsort für die sonnige Tasse Kaffee oder einen ruhigen Moment zwischendurch.

Eigener Außenstellplatz – bereits Teil des Angebots

Ein zugehöriger Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist verbindlich für € 8.500 mit zu erwerben und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag.

Fazit: Gepflegte Substanz, solide Perspektive

Diese Immobilie vereint den Charme eines klassischen 3-Parteienhauses mit den Vorteilen einer modernen Sanierung – und ist damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.

MODERNISIERUNGEN AM HAUS:

- neues Dach
- neue Fenster (3-fach verglast)
- neue Heizungsanlage
- moderner Anstrich
- neuer Balkon

MÖGLICHE SANIERUNG IN INNENBEREICH DER WOHNUNG:

- Malervlies in allen Wohnräumen
- Modernes Tageslichtbad
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- neue Wasserleitungen
- neue Elektrik

ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG:

- Kaminanschluss vorhanden
- Außenstellplatz
- Eigener Kellerraum

BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.

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