Kleines gemütliches Reihenmittelhaus Pelm (31).

Dieses schöne Wohnhaus wurde 1973 in Massivbauweise als Reihenmittelhaus mit Satteldach gebaut. Es liegt in ruhiger Ortslage in Pelm, unweit von Gerolstein entfernt. Das Haus hat eine Außen- und Dachisolierung, ebenfalls ist die oberste Geschossdecke zum Spitzboden gedämmt. Dieses Haus ist der ideale Einstieg in die eigenen 4 Wände.

Gerolstein ist Sitz der Verbandsgemeinde Gerolstein und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und damit über eine beachtliche Infrastruktur, wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und einem Bahnhof an der Strecke Köln/ Trier.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Treppenhaus, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie ein weitere Abstellraum der von außen zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden Diele, Gäste WC, Küche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine große Diele, 2 Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche.
Das Grundstück ist 52 m² groß.

Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1939
Endenergieverbrauch: 192,2 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele mit Treppenhaus, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

Obergeschoss: Diele, GWC, Küche, Wohnzimmer

Dachgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC

Spitzboden: Abstellfläche

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