Navigation
Objektnummer: 90091272-1224812 | SIP-ID: Birresborn 21

Großes Einfamilienhaus mit Scheune, Garage, Balkon und großem Garten, Birresborn (21)

Birresborn - Haus in 54574 Birresborn mit 144m² kaufen
Straßenansicht - Haus in 54574 Birresborn mit 144m² kaufen
Rückansicht - Haus in 54574 Birresborn mit 144m² kaufen
Garten - Haus in 54574 Birresborn mit 144m² kaufen
Garten - Haus in 54574 Birresborn mit 144m² kaufen
Kaufpreis

107.500 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

560 m²

Schwiemann
Schwiemann

Preise und Kosten

Kaufpreis
107.500 €
Courtage Hinweis
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
54574 Birresborn

Objektbeschreibung

Großes Einfamilienhaus mit Scheune, Garage, Balkon und großem Garten, Birresborn (21)

Dieses ehemalige Eifler Bauernhaus wurde um 1850 gebaut und liegt im Ortskern des gut strukturierten Eifelortes Birresborn. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 144 m² und bietet mit seinen 7 Zimmern viel Raum und Möglichkeiten. Die an das Haus angrenzende Scheune mit Garage hat eine Grundfläche von ca. 70 m².

Birresborn gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein, welches ca. 8 Autominuten von Gerolstein entfernt ist. In Gerolstein befinden sich sehr viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Birresborn selbst verfügt über Kindergarten und Grundschule, sowie neben viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch über eine Arztpraxis.

Das Haus verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist insgesamt 560 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele das geräumige Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Küche, GWC und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Diele, Bad und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt 2 weitere Schlafzimmer, Diele und zwei Abstellräume. Über dem Dachgeschoss gibt es noch einen Spitzboden. Das Haus eignet sich wunderbar für eine Familie oder auch als Wochenendhaus. Der hinter dem Haus liegende, schön angelegte Garten bietet Nutz- und Erholungsfläche.

Holzfenster mit Einfachverglasung. Nachtspeicheröfen. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Das Haus wird mit Inventar verkauft.

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: ca. 1900
Endenergiebedarf: 255,3 kWh/(m²-a)
Wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtstrom)
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Gäste WC mit Dusche , Hauswirtschaftsraum und Esszimmer mit Abstellraum

Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, Bad mit Duschwanne und WC, Abstellraum

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Diele, 2 Abstellräume

Speicher: Spitzboden nutzbar als Stauraum

Außen: Scheune mit Garage, Garten, Balkon.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
54574
Ort
Birresborn
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
255,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
255,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Schwiemann