Objektnummer: 90091272-1224812 | SIP-ID: Birresborn 21
Großes Einfamilienhaus mit Scheune, Garage, Balkon und großem Garten, Birresborn (21)





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Kaufpreis
107.500 €
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Adresse
54574 Birresborn
Schwiemann
Schwiemann
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
54574 Birresborn
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Objektbeschreibung
Großes Einfamilienhaus mit Scheune, Garage, Balkon und großem Garten, Birresborn (21)
Dieses ehemalige Eifler Bauernhaus wurde um 1850 gebaut und liegt im Ortskern des gut strukturierten Eifelortes Birresborn. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 144 m² und bietet mit seinen 7 Zimmern viel Raum und Möglichkeiten. Die an das Haus angrenzende Scheune mit Garage hat eine Grundfläche von ca. 70 m².
Birresborn gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein, welches ca. 8 Autominuten von Gerolstein entfernt ist. In Gerolstein befinden sich sehr viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Birresborn selbst verfügt über Kindergarten und Grundschule, sowie neben viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch über eine Arztpraxis.
Das Haus verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist insgesamt 560 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele das geräumige Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Küche, GWC und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Diele, Bad und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt 2 weitere Schlafzimmer, Diele und zwei Abstellräume. Über dem Dachgeschoss gibt es noch einen Spitzboden. Das Haus eignet sich wunderbar für eine Familie oder auch als Wochenendhaus. Der hinter dem Haus liegende, schön angelegte Garten bietet Nutz- und Erholungsfläche.
Holzfenster mit Einfachverglasung. Nachtspeicheröfen. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Das Haus wird mit Inventar verkauft.
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: ca. 1900
Endenergiebedarf: 255,3 kWh/(m²-a)
Wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtstrom)
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Gäste WC mit Dusche , Hauswirtschaftsraum und Esszimmer mit Abstellraum
Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, Bad mit Duschwanne und WC, Abstellraum
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Diele, 2 Abstellräume
Speicher: Spitzboden nutzbar als Stauraum
Außen: Scheune mit Garage, Garten, Balkon.
Dieses ehemalige Eifler Bauernhaus wurde um 1850 gebaut und liegt im Ortskern des gut strukturierten Eifelortes Birresborn. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 144 m² und bietet mit seinen 7 Zimmern viel Raum und Möglichkeiten. Die an das Haus angrenzende Scheune mit Garage hat eine Grundfläche von ca. 70 m².
Birresborn gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein, welches ca. 8 Autominuten von Gerolstein entfernt ist. In Gerolstein befinden sich sehr viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Birresborn selbst verfügt über Kindergarten und Grundschule, sowie neben viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch über eine Arztpraxis.
Das Haus verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist insgesamt 560 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele das geräumige Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Küche, GWC und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Diele, Bad und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt 2 weitere Schlafzimmer, Diele und zwei Abstellräume. Über dem Dachgeschoss gibt es noch einen Spitzboden. Das Haus eignet sich wunderbar für eine Familie oder auch als Wochenendhaus. Der hinter dem Haus liegende, schön angelegte Garten bietet Nutz- und Erholungsfläche.
Holzfenster mit Einfachverglasung. Nachtspeicheröfen. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Das Haus wird mit Inventar verkauft.
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: ca. 1900
Endenergiebedarf: 255,3 kWh/(m²-a)
Wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtstrom)
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Gäste WC mit Dusche , Hauswirtschaftsraum und Esszimmer mit Abstellraum
Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, Bad mit Duschwanne und WC, Abstellraum
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Diele, 2 Abstellräume
Speicher: Spitzboden nutzbar als Stauraum
Außen: Scheune mit Garage, Garten, Balkon.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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