Ehemaliges Eifeler Bauernhaus mit kleinem Innenhof, Garage, Stall und Scheune, Kirchweiler (12)



Dieses ehemalige Bauernhaus mit Stall und Scheune wurde ca. um 1900 gebaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Es liegt in ruhiger Lage in einer kleinen Dorfstraße von Kirchweiler. Die giebelständig angebaute Scheune und Stall bieten, mit entsprechender Genehmigung, Ausbaupotential oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, bzw. Abstellmöglichkeiten.



Kirchweiler gehört zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den jeweils ca. 10 Autominuten entfernten Orten Daun und Gerolstein. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 143 m²; das Grundstück ist 852 m² groß.



Das Objekt verfügt u.a. über insgesamt 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Wohnzimmer und 1 Esszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben Diele und Treppenhaus, ein Bad, die Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Neben der Küche gibt es einen Abstellraum. Ebenfalls im Erdgeschoss aber schon im Teil des landwirtschaftlichen Nebengebäudes, gibt es ein weiteres Bad sowie ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss liegen 5 Schlafzimmer. Die Nebengebäude bieten noch Platz für Hobby oder den weiteren Ausbau. Der vor dem Haus liegende Hof liegt wunderbar geschützt und der Garten schön in der Sonne. Hof und Garten bietet viel Platz, um im Sommer viel Zeit draußen zu verbringen.



Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Nachtspeicherheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.



Angaben zum Energieausweis:



Bedarfsorientierter Energieausweis:

Baujahr laut Energieausweis:ca. 1900

Endenergiebedarf:221,9 kWh/( m² · a)

Wesentlicher Energieträger:Strom (Nachtstrom)

Energieeffizienzklasse:G



Einteilung:



Erdgeschoss: Eingang, Flur, Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. Zugang zum Nebengebäude mit weiterm Bad, Badewanne und WC, Bügelzimmer (evtl. weiteres Schlafzimmer) und Werkstatt.



Obergeschoss: Diele, Treppenhaus, 5 Schlafzimmer



Dachgeschoss: Ausbaureserve, Abstellraum



Keller: teilunterkellert



Außen: Hoffläche, Garten, ehem. Stall und Scheune, Garage.



Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.



Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.



Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.



Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.



Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.