Triptis, rund 6.000 Einwohner, liegt im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Der Bahnhof ist rund 1,2 km entfernt und bietet Zugverbindungen bis Saalfeld,Gera und Leipzig. Ca. 2 km vom Objekt entfernt erreicht man die Bundesstraße B 281 mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesstraße B 2 sowie die Autobahn A 9. Nächste Großstädte sind das rund 25 km entfernte Gera und das ca. 43 km entfernte Jena.

Mehrfamilienhaus mit 3 WE, derzeit an eine Familie unbefristet vermietet, Bj. ca. 1900, 2-geschossig, Satteldach mit Schindeleindeckung, Massivbauweise, Putzfassade und teilunterkellert. Das Grundstück ist um einen kleinen Innenhof angeordnet und beherbergt ein Wohnhaus im vorderen Bereich mit 3 WE. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zweiraumwohnungen mit jeweils ca. 40 m² bis 45 m². Das Obergeschoss ist als großzügige Wohnung mit fünf Zimmern und einem Balkon gestaltet, wobei hier ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Die Seitengebäude beherbergen den Heizungsraum mit Waschhaus sowie einen kleinen Hobbyraum. Der hintere Teil des Grundstücks ist mit einer ehemaligen Scheune bebaut. Im Erdgeschoss dieser Scheune wurden ein Festraum mit ca. 25 m² Fläche und ein WC eingebaut. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine kleine Werkstatt und ein Holzlager. Das Obergeschoss der Scheune dient lediglich als Lagerfläche. Der Hofbereich, einschließlich der Nebenflächen und der Terrasse, wird gemeinschaftlich genutzt.

Hinweis: Im Jahr 2021 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung, und die Installationen im Erdgeschoss wurden nachgerüstet, um eine zentrale Beheizung für alle Wohnungen zu gewährleisten. Bis zum Jahr 2000 wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung installiert und in großen Teilen des Hauses wurde die Elektrik erneuert. Zudem wurden die Bäder modernisiert. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand.

Erschließung: voll erschlossen

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, 332,9 kWh (m²*a), Energieträger Gas, Bj. 1900, Energieeffizienzklasse H

Wohnfläche gesamt: ca. 180 m², voll vermietet
Nutzfläche gesamt: ca. 100 m²
JNKM: EUR 8.400,-
Faktor: 9,4

Grundstücksgröße: ca. 315 m²
Gemarkung: Triptis
Flur: 1
Flurstück: 1868/277

Das Objekt wird anlässlich unserer Frühjahrs-Auktion am 16. März 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Frühjahrs-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 79.000,00--*

*zzgl. 9,52 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
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