Rund 23.000 Einwohner leben im sächsischen Werdau am Rande des Westerzgebirges. Einst von Slawen und Germanen hart umkämpft, hat sich das im Mittelalter durch die Tuchmacherei und später die Textilindustrie prosperierende Werdau an der Pleiße heute zu einer idyllischen Kreisstadt entwickelt. Der historische Stadtkern vereint architektonische Meisterwerke der Neorenaissance, des Neobarocks und des Jugendstils. Die traditionell sportbegeisterte Stadt verfügt über eine hohe Zahl an Sportvereinen, Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnis-Hallenbad. Auch für das Leben neben dem Sport bietet Werdau eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, eine Stadtbibliothek, eine große Klinik, Kindertagesstätten, Grundschulen, Oberschulen, ein Gymnasium und Berufsschulen. Neben der noch heute markanten Textilindustrie ist Werdau heute auch ein wichtiger Standort der Feinmesstechnik, des Maschinenbaus und des Fahrzeugbaus. Werdau gehört zu den im Bundesland Sachsen mit höchster Priorität geförderten Wirtschaftsstandorten. Vom Werdauer Bahnhof existieren regionale Zugverbindungen, u. a. nach Halle, Plauen, Zwickau und Leipzig sowie ins tschechische Cheb. Über die Bundesstraße B 175 gelangt man in östliche Richtung nach 10 km nach Zwickau und in nordwestliche Richtung nach 38 km nach Gera. Das bayrische Hof ist 75 km entfernt. Werdau befindet sich inmitten des Autobahndreiecks der A 4 (Auffahrt in 19 km Entfernung), der A 9 (Auffahrt in 47 km Entfernung) und der A 72 (Auffahrt in 15 km Entfernung).

Zum Aufruf kommt das Aneignungsrecht nach § 928 Abs. 2 BGB an dem im Grundbuch als Verkehrsfläche ausgewiesenen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.504 m². Das ungleichmäßig geschnittene Grundstück besteht zu einem Drittel aus einer - nicht öffentlich gewidmeten - Zufahrt zu einem Wohngebiet. Bei dem Rest handelt es sich um einen Damm / Schutzwall, z.T. bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs. Die ca. 3m bis 4m breite Zuwegung besteht zu einem Teil aus Betonpflaster, der Rest ist eine sandgeschlämmte Schotterdecke.

Eingetragene Wege- und Leitungsrechte sind in der Abt. II zu anliegenden Wohngrundstücken vorhanden.

Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 50.738571, 12.372478

Hinweise zum Aneignungsrecht:

1. Das Aneignungsrecht nach § 928 Abs. 2 BGB entsteht durch Eigentumsverzicht gemäß § 928 BGB. Bei einer Versteigung dieses Aneignungsrechts ist noch kein neuer Eigentümer eingetragen – das Grundbuch ist eigentümerfrei. Ein neuer Eigentümer wird nach Erwerb ohne Auflassungsvormerkung und nach Kaufpreiszahlung direkt in das Grundbuch eingetragen.
2. Die Liegenschaften werden mit allen Verbindlichkeiten, Lasten und Gegebenheiten (zum Beispiel: bewohnt/unbewohnt, Leitungsrechte, Wegerechte, Hypotheken, etc.) versteigert. Oftmals sind nicht alle Gegebenheiten dieser Objekte bekannt. Hierzu zählen auch Angaben zu der Anzahl der Zimmer, dem Räumungsgrad und den Sanierungs-/Renovierungsstand.
3. Besichtigungen sind in der Regel nicht möglich.
4. Das Auktionshaus und der Veräußerer haften nicht für unvorhergesehene und nachträglich bekanntwerdende Gegebenheiten rund um die Liegenschaft (Beispiele Hinweis Nr. 3).
5. Es gelten die besonderen Regelungen zum Aneignungsrecht in unseren Versteigerungsbedingungen.

Gemarkung: Werdau
Flurstück: 820/21
Grundstücksgröße: 1.504 m²

Das Aneignungsrecht wird anlässlich unserer Winter-Auktion am 9. Dezember 2023 im Auftrag des Freistaats Sachsen versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Winter-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 2.500,--*

*zzgl. 17,85% (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.