Die Wohnung liegt im Herzen der Hochschulstadt Gera. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ufer der ca. 500 Meter entfernten Weißen Elster lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Regionalbahnhof Gera Süd ist nur ca. 250 Meter entfernt. Die Bundesstraße B 92 erreicht man in wenigen Fahrminuten, die Autobahnauffahrt zur A 4 in ca. 10 Minuten.

Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, Bj. ca. 1925, 3-geschossig, unterkellert, Mansardflachdach mit Dachschindel- und Bitumbahneindeckung, Massivbauweise, Klinkerfassade, Gas-Zentralheizung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Gemeinschaftseigentum wurde fortlaufend instandgehalten, insgesamt ordentlicher und gepflegter Zustand.

Zum Aufruf kommt die ETW Nr. WE02 im EG Mitte, bestehend aus:
1 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche, Keller (Bezeichnung: ASR 2), letzte vollständige Renovierung im Jahr 2021
Die aktuelle Rendite auf das Mindestgebot berechnet liegt bei 9,21 % und kann bei einem höheren Zuschlagspreis abweichen.


Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfsausweis 161 kWh/(m²*a), Bj. 1925, Energieträger Erdgas, Energieeffizienzklasse E.

Erschließung: voll erschlossen

Wohnfläche: ca. 32 m², vermietet
Jahresnettomiete:2.160,00 EUR
Hausgeld monatlich: 162,00 EUR
Rücklagen monatlich: 11,00 EUR
Grundstücksfläche: ca. 255 m²
Miteigentumsanteil: 45/1.000stel

Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 24. Juni 2023 im Rahmen im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 14.900,- EUR *

*zzgl. 17,85 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de

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