Das Grundstück liegt ca. 45 km südwestlich von Dresden, am Rande des Osterzgebirges, unweit der Tschechischen Grenze direkt an einem Bach. Die Burg Frauenstein, die zu den schönsten und größten Burgruinen Deutschlands zählt, liegt in der Nähe, genau wie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wanderwege in der Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Zum Aufruf kommt das Aneignungsrecht nach §928 Abs. 2 BGB bestehend aus drei Flurstücken mit Wohnhaus

2-geschossigen Wohnhaus und großer Scheune, Bj. unbekannt, Schiefereindeckung, Feuchtigkeits- und Vandalismusschäden, Putzabplatzungen insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Raumaufteilung und Grundriss des Wohnhauses unbekannt. Das ungleichmäßig geschnittene Grundstück ist bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs und liegt direkt an der Dorfstraße, die den Ortsteil Nassau der Gemeinde Frauenstein durchkreuzt. Von außen ist einzusehen, dass das Wohnhaus nicht beräumt ist (Ausmaß unbekannt). In der Scheune befinden sich hingegen nur wenige Gegenstände. Eine Besichtigung der Gebäude ist nicht möglich, da diese veschlossen sind. Sobald der neue Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, kann dieser die Gebäude öffnen lassen (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Hinweise zum Aneignungsrecht:
1. Das Aneignungsrecht nach §928 Abs. 2 BGB entsteht durch Eigentumsverzicht gemäß § 928 BGB. Bei einer Versteigung dieses Aneignungsrechts ist noch kein neuer Eigentümer eingetragen – das Grundbuch ist Eigentümerlos. Ein neuer Eigentümer wird nach Erwerb ohne Auflassungsvormerkung und nach Kaufpreiszahlung direkt in das Grundbuch eingetragen.
2. Die Abtretung des Aneignungsrechts aus § 928 Abs. 2 durch den Fiskus an einen Dritten unterliegt nicht der Grunderwerbssteuer.
3. Die Liegenschaften werden mit allen Verbindlichkeiten, Lasten und Gegebenheiten (zum Beispiel: bewohnt/unbewohnt, Leitungsrechte, Wegerechte, Hypotheken, etc.) versteigert. Oftmals sind nicht alle Gegebenheiten dieser Objekte bekannt. Hierzu zählen auch Angaben zu der Anzahl der Zimmer, den Räumungsgrad und den Sanierungs-/Renovierungsstand.
4. Besichtigungen sind in der Regel nicht möglich.
5. Das Auktionshaus und der Veräußerer haften nicht für unvorhergesehene und nachträglich bekanntwerdende Gegebenheiten rund um die Liegenschaft (Beispiele Hinweis Nr. 3).
6. Es gelten die besonderen Regelungen zum Aneignungsrecht in unseren Versteigerungsbedingungen.


Grundstücksgröße: 4.190 m²

Das Objekt wird anlässlich unserer 1. Live-Auktion am 12.05.2023 im Rahmen einer Online-Auktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. In der Live-Auktion werden Immobilien aus verschiedenen Bundesländern zum Höchstpreis versteigert. Einen ausführlichen Katalog finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 5.000,--*

*zzgl. 17,85 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
Fax. 030 890 48 583
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