Der Standort Könnern wird allen wesentlichen Anforderungen zur Entwicklung eines Industriestandorts gerecht. Der Landesentwicklungsplan von Sachsen-Anhalt weist Könnern als einer der sechs Vorrangstandorte mit übergeordneter strategischer Bedeutung für neue Industrieansiedlungen aus.

Könnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Durch den Ort selbst verlaufen diverse Landesstraßen (ehem. B 6 und B 71). Die Autobahn A14 von Halle nach Magdeburg hat eine eigene Anschlussstelle an Könnern. Die Anschlussstelle an die A 38 in Richtung Göttingen über die A 14 liegt ca. 15 km südlich entfernt. Die A36 liegt ca. 14 nordlich von Könnern entfernt. Das letzte Teilstück ab Köthen der B6n mit späteren Anschluss an die A9 ist derzeit noch im Bau und ca. 14 km nordöstlich von Könnern entfernt.

Das vorhandene Schienennetz auf der Hauptstrecke Halle - Hannover wurde für schnellfahrende Züge (Neigetechnik) ausgebaut und wird mit diesen und anderen Zügen bereits befahren. Dazu wurde der Bahnhof Könnern bereits 1999 als ÖPNV-Knotenpunkt für Regionalexpresszüge und als Umsteigebahnhof umgebaut. Die Nebenstrecken in Richtung Bernburg - Calbe (ebenfalls ausgebaut) bzw. Rothenburg haben ihre Bedeutung hauptsächlich als Industrieanschlußgleise für die in Könnern und Umgebung ansässigen Großbetriebe und können bei Bedarf erweitert werden. Die Nebenstrecke Könnern - Bernburg - Calbe wird darüber hinaus im 2-h-Takt im ÖPNV befahren.

Gewerbegrundstück mit Büro- und Lagereinheit in Könnern sucht Nachmieter.

Wir bieten ein attraktives Gewerbegrundstück in Könnern zur Vermietung an. Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf über 15.013,00 m² und beinhaltet eine Büroeinheit inkl. Lagerfläche von ca. 281,00 m².

Grundstücksfläche: ca. 15.013,00 m²
Bürofläche: ca. 281,00 m²

Freifläche: Ideale Lagermöglichkeiten und eigene Nutzung

**Besonderheiten:**

Diese Gewerbefläche bietet nicht nur eine solide Büroinfrastruktur, sondern auch eine großzügige Freifläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Von Lagerung bis hin zu individuellen Geschäftszwecken – hier können Sie Ihre unternehmerischen Ideen in die Realität umsetzen.

**Lagevorteile:**

Die zentrale Lage in Könnern sorgt für eine gute Erreichbarkeit und optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die Umgebung bietet eine ansprechende Infrastruktur und eine gute Anbindung an Verkehrswege.


Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Raum für unternehmerische Entfaltung auf diesem erstklassigen Gewerbegrundstück in Könnern!

- Gewerbegrundstück auf ca. 15.013 qm
- Büro- und Lagereinheit auf ca. 281 qm
- Autobahnanschluss A 14 - Könnern
- bebaubar nach Abstimmung
- eingezäuntes Grundstück

Mietzahlung

Kaltmiete Gebäude: 4.020,48 €
Kaltmiete Freifläche: 746,72 €
VZ Nebenkosten: 614,32 €
Umsatzsteuer: 1.022,48 €
gesamt: 6.404,00 €

Jährliche Anpassung der Kaltmiete um 3 %.