Zentral am Übergang zwischen Altstadt-Süd und Neustadt-Süd, fußläufig vom Neumarkt wie vom Barbarossaplatz oder der Poststraße entfernt, ist der Standort mit öffentlich Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen; Diverse Restaurants sowie Cafés und mehrere Supermärkte sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Auch die U-Bahn Haltestelle Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und Rudolfplatz, Appellhofplatz und Neumarkt sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Köln-Süd mit direkten Zugverbindungen nach Bonn ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Direkte U-Bahnverbindungen zu den überregionalen Bahnhöfen Köln-Hauptbahnhof und Köln-Deutz sowie zum Flughafen Köln/Bonn sorgen für eine ideale Anbindung.

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines markanten, 1964 erbauten Eckgebäudes in der Innenstadt. Die Gesamtfläche (165 qm) erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses - Beleuchtung sowie Belüftung werden teilweise über zusätzliche Oberlichter gewährleistet.

Die 3 vollausgestatteten Arbeitsplätze befinden sich in einem separaten Büro, das in die Gesamtfläche integriert ist.

Insgesamt bietet die Fläche sowohl kleinere Büros als auch einen Besprechungsraum, sowie einen Serverraum, Küchenbereich und
zeitgemäße Sanitäranlagen. Die Verkabelung wird über Brüstungskanäle geführt.

Die Pauschalmiete von 750 EUR (netto) gilt inklusive aller Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung (BtrKV) im Rahmen eines üblichen Verbrauchs des Mieters.

-Alle Bereiche unseres Büros sind mit Designer-Möbeln von Vitra, USM und anderen namhaften Herstellern voll möbliert ausgestattet.

-Barrierefreier Zugang

-Ausgewogenes Lichtkonzept aus Oberlichtern (Luken) und Deckenlichtern

-Die Räume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet

-Eine vollausgestattete Einbauküche

-Professionelles Klima-und Lüftungskonzept

-Alle Neben- und Gebäudekosten wie Strom, Wasser, Heizung etc. inklusive

-Beheizt wird die Fläche mittels einer Ölzentralheizung; die Warmwasserversorgung läuft dezentral über Durchlauferhitzer

Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.

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Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K.
www.dr-schmolke-immobilien.de