Nördlich der Parkstadt Schwabing gelegen mit guter Infrastruktur direkt vor dem Haus. Die A 9 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen Die U Bahn Station „Frankfurter Ring“ befindet sich in ca. 10 fußläufiger Entfernung. Die Tram (Linie 23 und der Bus (Linie 50 sind in 2 Gehminuten erreichbar.

Hotels sowie ein großes Einkaufscenter mit allen Geschäften des täglichen

Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

PROVISIONSFREI: Sehr schön ausgebaute Büroetage im 1. OG in einem Neubau BJ 2016 nördlich der Parkstadt Schwabing. Die Büroetage, ca. 734 m2, liegt ruhig in einem begrünten Innenhof und bietet einen schönen Blick. Sie besteht aus einem Mix aus 2 sehr geräumigen Großraumbereichen, einem großen Konferenzraum mit Schiebetrennwand, 5 Büros, Telefonboxen, Teeküche und 2 geräumige WC Bereichen. Die Aufteilung ist veränderbar. Gute Atmosphäre, modern und gut gelegen.



Alle drei Bauteile des Gebäudes bieten eine in Holzoptik verkleideten Fassade und einen attraktiven Innenhof. Die Büroimmobilie zeichnet sich durch eine überzeugende Ökobilanz mit

erstklassiger LEED Zertifizierung und einer hohen Flächeneffizienz aus.



Optional: Lager im UG, ca. 32 m2 für 8,50 EUR/m2.



Bezug April 2023

Modernes Raumkonzept

Teppichboden

Pendelleuchten

Teilweise akustisch wirksame Deckensegel (Vormieter)

EDV Verkabelung (Vormieter)

Teeküche (Vormieter)

Betonkernaktivierung

Außenliegenden Sonnenschutz, elektrisch bedienbar

Personenaufzug

Hauseigene Tiefgarage

PROVISIONSFREI für den Mieter.



Weitere interessante Angebote finden Sie unter:

www.select-property.de