Diese Immobilie liegt in zentraler und ruhiger Lage von Bielefeld-Mitte in ca. 2500 Metern Entfernung zum Rathaus und der Altstadt, was ca. 8 Minuten Fahrtzeit mit dem Fahrrad entspricht.

Die Schulen, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der ÖPNV Anschluss ist sehr gut.

In fussläufiger Entfernung erreichen Sie den Park an der Radrennbahn, der zu langen Spaziergängen einlädt.

Wir bieten Ihnen diese schöne Erdgeschoss-4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in einem zentrumsnahen Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Mitte an, die sich auch als Ersatz für ein EFH oder eine DHH gut eignet.

Diese im August 2021 kernsanierte Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand und wirkt wie gerade erst bezogen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch der Eigentümer nur eine begrenzte Anzahl von Bildern im Inserat veröffentlichen dürfen.

Diese ca.170 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige südwest Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil und einem separatem Zugang mit eigener Eingangstür, ein großes Schlafzimmer, ein Elternbadezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Gästebad und einem separatem Gäste-WC, sowie einen Stellplatz oder optional auch Garage.

Außerdem verfügt diese Wohnung über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit fast 60 m² und eine geschlossene Küche von ca. 14 m².

Durch das Wohn-/Esszimmer kommt man auf die südwest ausgerichtete ca. 30 m² große Terrasse.

Die Eigentumswohnung kann auch ohne Stellplatz für 7,5 tds Euro weniger erworben werden, falls Sie kein Fahrzeug besitzen und den Stellplatz nicht benötigen sollten, da die Nachfrage im Hause hoch ist.

Die ca. 170 m² Wohnfläche lassen sich wie folgt aufteilen:
Wohn-/Esszimmer: 60 m²
Küche: 14 m²
Schlafzimmer: 22,61 m²
Bad: 10 m²
Kinderzimmer oder Büro: 19,70 m²
Kinderzimmer oder Gästezimmer: 20,50 m²
Gästebad: 4,38 m²
Gäste-WC: 1,70 m²
Flur: 3,49 m²
Terrasse: 14,26 m²

Der neue Grundsteuerbescheid liegt noch nicht vor, daher kann das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen erst danach genau bestimmt werden.

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Hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche im EG mit eigenem Gartenanteil & eigenen Kellerzugang (Kelleranteil 48 m² Kellerfläche, davon als Souterrain optional gewerblich 34 m² als Büro über eigenen Zugang durch die Kelleraußentreppe nutzbar).

Die Fensterelemente wurden auf Grundlage der Planung, in Kunststoff, Farbe weiß, erstellt und erhalten eine Dreifachverglasung.

Die Fenstertüren zu den Terrassen und Balkonen sind bodentiefe Fensterelemente.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin.

+++ gute Energieeffizienz+++ dreifach verglaste Fenster+++ hochwertiger Fliesenboden +++ qualitativ hochwertige Verarbeitung+++ Fußbodenheizung+++ Deckenhöhe 2,65 m+++ großzügige Terrasse & schöner Garten+++ Fernwärme+++ ein Abstellraum im Keller ca. 10 m²+++ Stellplatz

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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