Die Brackweder Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten, Kindergärten, Schulen (Gymnasium & Sekundarschule), Apotheken bis zu vielen netten Cafes, Restaurants und Läden.



Die Anbindung an die nahgelegene A2 und A33 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auf einem zentral gelegenem Grundstück in Bielefelfd-Brackwede entsteht dieses äußerst ansprechenden MFH mit 6WE in klassisch-modernem Architekturstil.



Großzügige Fensterfronten verleihen dieser MFH ein modernes Erscheinungsbild und schaffen angenehme und offene Wohnwelten.



Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß konzipiert. Eine sehr gute Verarbeitung,

hochwertige Materialqualitäten und eine großzügige Aufteilung schaffen eine hohe Wohnqualität. Jeder Einheit ist mindestens ein Stellplatz (gegen Aufpreis) zugeordnet.



Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche, zur Fertigstellung notwendigen Kosten, wie:



- Grundstückskosten

- Planungskosten und Bauantrag

- Bauleitung

- Schlüsselfertige Erstellung des Neubaus

- Statik und Energieeinsparnachweis

- Außenanlage und Pflasterungen

- Hausanschlüsse

- Genehmigungskosten

- eventuelle Prüfgebühren



Diese durchdachte ETW im zweiten Obergeschoss rechts mit einer Wohnfläche von

ca. 71 m² zzgl. Nutzfläche im Spitzboden von ca. 28 m² als ein separater Raum, der über eine eigenen Innentreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, zzgl. Keller mit ca. 5,44 m² ist wie folgt aufgeteilt:



Vom Treppenhaus kommen Sie in den Flur, von dem aus Sie in das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, ein Gäste-WC, das Bad, ein Abstellraum, wie auch den Wohn-/ Essbereich mit der Küche betreten können. Außerdem haben Sie einen großzügigen Süd-Balkon mit 10 m² Fläche und einen Hobbyraum mit 28 m² der auch vom Wohnesszimmer aus begangen werden kann.



DG rechts: 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, (ca. 71 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Spitzboden von ca. 28 m² als ein separater Raum, der über eine eigenen Innentreppe erreichbar ist)



Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss: Heizungsraum, Fahrradkeller, Waschkeller



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+++ ETW mit ca. 71 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Spitzboden von ca. 28 m² als ein separater Raum, der über eine eigenen Innentreppe erreichbar ist+++ Energieeffizienzhaus KfW-55+++ inkl. Fahrstuhl+++ Abstellraum im Keller und ein kleiner Abstellraum in der ETW+++ Erdwärmepumpe+++ qualitativ hochwertige Verarbeitung+++ Fußbodenheizung+++ Videogegensprechanlage+++ Barrierefrei+++ (Stellplatz gegen Aufpreis von 9.000,- €)

Bitte rufen Sie uns an, um noch ausführlichere Informationen zu erhalten.



Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.



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