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Objektnummer: 90091272-1216361 | SIP-ID: 1/30/920-920/010017

„Helles, großzügiges APP mit Südloggia!“

Südloggia zur Grünanlage - Etagenwohnung in 82178 Puchheim mit 40m² kaufen
Wohn-/Schlafbereich zur Loggia - Etagenwohnung in 82178 Puchheim mit 40m² kaufen
neues, modernes Bad - Etagenwohnung in 82178 Puchheim mit 40m² kaufen
Küche mit Fenster - Etagenwohnung in 82178 Puchheim mit 40m² kaufen
Schranknische im Flur - Etagenwohnung in 82178 Puchheim mit 40m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

1

Norbert Zorn
Norbert Zorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
141 €
Käuferprovision
3.57
Mieteinnahmen ist
6.960 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im Westen von München im Landkreis Fürstenfeldbruck, ca. 21.000 Einwohnern, liegt Puchheim mit guter Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Landeshauptstadt. Die ortsansässigen Vereine mit Turnhallen, Beachvolleyball, Golf, Kegeln und vieles mehr ein abwechslungsreiches Angebot für Sport und Fitness. In nur ca. 11 Gehminuten ist der S-Bahnhof gut zu erreichen.

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82178 Puchheim

Objektbeschreibung

Das geräumige Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift. Das Haus ist gepflegt und wird gut verwaltet.
Das Badezimmer wurde komplett erneuert. Mit weißen Wand- und modernen hellgrauen Bodenfliesen, ein Handtuchheizkörper, neues WC und zusätzlich einem Waschmaschinen Anschluss.
Der geräumige Wohn/Schlafbereich mit ca. 24 m² geht zur Südloggia mit Blick in die gepflegte Grünanlage. Der Würfelparkettboden ist aus dem Baujahr des Hauses und bedarf der Renovierung oder dem Austausch.
Die separate, praktische Küche ist mit einem Fenster zur Loggia ausgestattet.
Im Flur bietet eine Nische die ideale Stellfläche für einen Schrank.
Ein Kellerabteil und die Gemeinschaftsräume sind im UG und mit dem Lift erreichbar.
Das Appartement ist seit dem 01.11.2021 für 580,- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
- Optimaler Grundriss
- modernes, neues Bad
- separate Küche mit Fenster
- heller Wohn-/Schlafbereich
- Südloggia zur Grünanlage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Lift
- kurze Wege zur S-Bahn und zum Einkaufen

Objektdaten

PLZ
82178
Ort
Puchheim
Etage
0
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
40 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Norbert Zorn