Die vormals langjährig als Tierarztpraxis genutzte Fläche befindet sich in einem gemischt genutzten Objekt zentral in einem reinen Wohngebiet in Erkrath.

Durch die Lage im Wohngebiet eröffnet das Objekt für verschiedene gewerbliche Nutzungen das Potenzial eines Monopols und einen Kundenzulauf aus direkter Umgebung.