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Objektnummer: 90091272-1215743 | SIP-ID: Wg1057_1

Charmantes Wohnen mitten in der Hildener Fußgängerzone! Fußläufiges Shopping garantiert.

Außenansicht - Etagenwohnung in 40723 Hilden mit 47m² mieten
Wohnküche - Etagenwohnung in 40723 Hilden mit 47m² mieten
Wohnküche (2) - Etagenwohnung in 40723 Hilden mit 47m² mieten
Küchennische - Etagenwohnung in 40723 Hilden mit 47m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40723 Hilden mit 47m² mieten
Nettokaltmiete

699 €

Wohnfläche

47,9 m²

Zimmer

2

Yvonne Thubauville-Schaaf
Yvonne Thubauville-Schaaf

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
699 €
Warmmiete
781 €
Nebenkosten
82 €
Heizkosten
28 €
Kaution
1.797 €

Lage

Mittelstraße
40723 Hilden
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Hilden ist eine charmante Stadt im Herzen des Rheinlandes und verfügt über eine lebendige Innenstadt mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Aktivitäten.

Die Fußgängerzone der Innenstadt ist mit gepflasterten Straßen und historischen Gebäuden gesäumt und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Bummeln und Einkaufen. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, von Modeboutiquen bis hin zu Buchhandlungen, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.

In der Nähe des Marktplatzes gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an kulinarischen Angeboten bieten. Hier können Besucher traditionelle deutsche Küche, internationale Gerichte oder auch leckere Kuchen und Torten genießen.

Die Innenstadt von Hilden ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Autofahrer. Insgesamt ist die Innenstadt von Hilden ein pulsierender Ort, der für Besucher und Einheimische gleichermaßen attraktiv ist.

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Mittelstraße null 40723 Hilden

Objektbeschreibung

In einem sehr schönem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich diese vor Kurzem frei gewordene 2-Zimmer-Wohnung.

Auf knapp 48 m² finden Sie ausreichend Platz für sich alleine oder aber auch für sich und Ihren Partner.
Durch die offen gestaltete Wohnküche wird die gesamte Wohnung durch das Tageslicht durchflutet und versprüht eine einladende und offene Atmosphäre. Die visuelle Trennung durch den schönen Holzbalken zwischen der Küche und dem Wohnbereich rundet die Wohnküche hervorragend ab.
Im Schlafzimmer befindet sich ein separates Wannenbad en suite. Das separate WC im Flurbereich kann somit perfekt auch als Gäste-WC dienen.

Im ersten Jahr profitieren Sie von 100,- Mietpreisreduzierung auf die Kaltmiete!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Im ersten Jahr profitieren Sie von 100,- Mietpreisreduzierung auf die Kaltmiete!
- transparente und offene Mieterstruktur (3 Wohneinheiten im Haus)
- Wohnküche mit offener Küchennische
- sep. Wannenbad en suite
- sep. Gäste-WC im Flurbereich
- sehr guter Allgemeinzustand des Hauses
- repräsentatives Treppenhaus
- City-Lage

Objektdaten

PLZ
40723
Ort
Hilden
Straße
Mittelstraße
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
47,9 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Yvonne Thubauville-Schaaf