Die Immobilie befindet sich in Hohen Neuendorf, einer Stadt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Die Stadt liegt an der Havel zwischen Wäldern und Seen und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee. Die Berliner City ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.



Hohen Neuendorf mit seinen Ortsteilen Bergfelde, Borgsdorf und Stolpe zählt rd. 26.000 Einwohner, darunter zu fast 60 Prozent junge Eltern. Ein garantierter Betreuungsplatz für jedes Kind und die Auswahl unter 8 Schulen jeden Schultyps sind neben dichter Nahversorgungs- und Gesundheitsinfrastruktur sicher weitere gute Argumente. In diesen Kanon gehört auch die Zahl von rund 100 aktiven Vereinen.



Hohen Neuendorf - für den einen steht dieser Name für eine Familienstadt mit Wohlfühlcharakter für alle Generationen, die den Schülern eine moderne Lernumgebung anbietet. Eine andere hat eine ökologische Stadt vor Augen, die aktiv für ambitionierte Klimaziele eintritt und in der die ökologisch modernste Schule Deutschlands steht.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ideal zum Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen. Das Anwesen zeichnet sich durch enorm viel Platz aus mit durchdachter Raumkonzeption. Viel Licht und große Räume erwarten die zukünftigen Bewohner. Das 2003 in Massivbauweise errichtete Haus besteht aus Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss.



Die ca. 57 m² große Einliegerwohnung bietet zahlreiche Nutzungen (z. B. Arbeiten, Au-Pair, erwachsene Kinder oder Eltern) und erstreckt sich über das Erdgeschoss und Kellergeschoss. Die Wohnung ist mit Badezimmer (Wanne und Dusche) sowie Einbauküche und Gartenterrasse ausgestattet. Hier steht zusätzlich ein beheizter und tagesbelichteter Hobbyraum zur Verfügung.



In der Hauptwohnung leben Sie großzügig (9 Zimmer inkl. DG + Hobbyraum im KG)! Ein echter Blickfang ist das aus Echtholz (Buche) bestehende Treppenhaus. Neben einem Komfortbadezimmer mit Wanne und Dusche ist eine moderne Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer vorhanden. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Speisen und in der kalten Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für heimelige Wärme.



Eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik sowie die zur Warmwassererzeugung installierte Solarthermieanlage sorgen gerade in dieser Zeit für vergleichbar günstige Energiekosten, was der geringe Energiekennwert auch unterstreicht.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Einliegerwohnung (Aufteilung in WEG liegt vor)

- Kaminofen

- Solarthermieanlage

- Westausrichtung des Grundstücks

- Gelenkarmmarkise

- 2 tagesbelichtete Badezimmer jeweils mit Wanne und Dusche

- Gäste-WC mit Fenster

- 2 Einbauküchen mit allen elektrischen Geräten

- Hauseingangstreppe

- Lüftungsanlage (Haupthaus)

- Rollläden im Erd- und Obergeschoss

- Vollkeller tlw. ausgebaut mit Deckenhöhe ca. 2,25 m

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.