Friedenau ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Es ist der dichtbesiedelste Ortsteil Berlins um den Friedrich-Wilhelm-Platz mit ausschließlich gehobener Wohnbebauung. Die meisten Häuser sind um die Jahrhundertwende bis 1914 entstanden und weisen viele Jugendstilelemente auf. Er ist verhältnismäßig zentral gelegen (bis zur City West sind es rund drei Kilometer) und wird unter anderem durch die Haupt- und die sich anschließende Rheinstraße als Einkaufsmeile geprägt. Drei U-Bahnhöfe (Friedrich-Wilhelm-Platz, Innsbrucker Platz, Walther-Schreiber-Platz), sowie zwei S-Bahn Stationen (S-Bahn Friedenau und Feuerbachstrasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bezirk Steglitz (Friedenau). Es handelt sich um ein imposantes Gebäude der Jahrhundertwende.



Die Fassade wurde in 2021 modernisiert.



Das anzubietende Objekt bietet Fläche für eine VERKAUFSFLÄCHE/LADENFLÄCHE oder ähnliches.



Auf den Mietpreis wird ebenfalls die Umsatzsteuer i.H. von 19% aufgeschlagen.

Im Erdgeschoss werden nichttragende Wandelemente entfernt. Der Fußboden, die Wände und Decken werden renoviert.

Das Untergeschoss bleibt im IST-Zustand.



Die Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:



* Lage im Vorderhaus

* Großzügige Schaufensterfront

* Geräumige Fläche

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, gerne werden wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Bei Interesse benötigen wir folgende Unterlagen:



- Businessplan/Vorhabensbeschreibung

- Kopie des Personalausweises

- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (bei Kaufleuten: BWA/ GuV/ Bilanz)

- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

- Handelsregisterauszug (GmbH u.a.)

- Gewerbeanmeldung (Einzelunternehmung u.a.)

- Steueridentifikationsnummer



Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.