Das Haus befindet sich in einer nur geringen Durchgangsverkehr aufnehmenden Straße im Süden des Mönchengladbacher Stadtteiles Dohr an der Schnittstelle zu Mülfort.

Punkten kann diese Lage durch viel Grün in der näheren Umgebung, das zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

Im Umfeld finden Sie einige wenige Geschäfte. Die rasch erreichbare Innenstadt von Rheydt hält jedoch ebenso wie die Ortskerne von Giesenkirchen und Odenkirchen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs für Sie bereit.

Im direkten Umfeld sind diverse Schulen (Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschule sowie Berufskolleg) und ein Kindergarten vorhanden.

Dank einer Bushaltestelle in Hausnähe und des rasch erreichbaren Bahnhofes in Rheydt erwartet Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 44, A 46 und A 61 gelangen Sie jeweils binnen weniger Minuten.

Wunderschöne, vollständig renovierte und gemütliche 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Siebenfamilienhaus- mit Balkon und optionaler Garage.

Die Wohnung verfügt bei einer Größe von ca. 78 m² über folgende Räume: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon und weitem Blick über die Umgebung, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung, darüber hinaus sind ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden.

Eine PKW-Garage kann optional mit angemietet werden. Der monatliche Mietpreis hierfür sind 60,00 €.

HINWEIS: Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert. Neuer Wand-/Deckenanstrich, Anstrich Metall-Türzargen sowie neue Bodenbeläge in Wohn-/und Schlafzimmern (Vinyl oder Laminat).

Die Wohnung ist sehr schön und gemütlich ausgestattet mit:

- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollladen,

- Innentüren in weiß,

- Gas-Zentralheizung,

- Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer,

- Waschmaschinenanschluss im Keller (Waschraum),

- separaten Wasserzählern zur verbrauchsabhängigen Abrechnung,

- Kabelanschluss,

etc.