In einer exklusiven Lokalität, präsentiert sich diese stattliche Villa in Bockum als Juwel von unschätzbarem Wert. Eingebettet in eine der exquisitesten und meistbegehrten Wohngegenden Krefelds, in unmittelbarer Stadtwald Nähe, verführt dieses schöne Anwesen mit unvergleichlicher Eleganz und historischem Flair. In den goldenen Zeiten der Gründerzeit erbaut, strahlt die Nachbarschaft mit prächtigen Villen auf großzügigen Grundstücken und verleiht dem Wohnort eine unwiderstehliche Aura der Exklusivität. Die bevorzugte, zentral gelegene Lage verspricht ein hohes Maß an Bequemlichkeit, während der nahegelegene Stadtwald und vielfältigen Erholungs-, Freizeit- und Sporteinrichtungen ein Wohnumfeld von unvergleichlicher Harmonie formen.

Dieses Domizil ist von unermesslicher Anziehungskraft für Liebhaber des Naturgenusses und Kulturästheten gleichermaßen. Das Bockumer Badezentrum und das ehrwürdige Grotenburg-Stadion erheben diesen Ort zu einem Hort der Aktivitäten, während der berühmte Krefelder Zoo sowie der malerische Stadtwald als Oase der Erholung dienen. Genießer werden von den gastronomischen Raffinessen in einem reizenden Biergarten des Stadtwaldes entzückt sein.

Dieses einzigartige Refugium besticht nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern beherbergt auch ein breites Spektrum an exklusiven Freizeitangeboten, die den Lebensstil der anspruchsvollsten Bewohner perfekt ergänzen. Verschiedene Tennisclubs, ein erstklassiger Golfclub, ein renommierter Hockeyverein sowie eine Pferderennbahn erfüllen die höchsten Ansprüche und präsentieren sich als hervorragende Ergänzung zum luxuriösen Wohnen.

Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahn A57 sowie den Fernbahnverkehr, vereint dieser außergewöhnliche Ort die Segnungen der Ruhe mit der Erreichbarkeit einer nahegelegenen Metropolen Düsseldorf und Duisburg. Das exzellente Netzwerk öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität und verbindet Bockum mit den unendlichen Möglichkeiten der Umgebung.

Ebenso gewährt die erstklassige Nahversorgung in unmittelbarer Fußnähe ein Höchstmaß an Komfort. Supermärkte, Blumenläden, Apotheken und exquisite Restaurants verschmelzen zu einem verlockenden Kaleidoskop der Bequemlichkeit. Eine reichhaltige Auswahl an erstklassigen Arztpraxen rundet das Bild einer optimalen Lebensqualität ab und schafft eine Idylle, die ihresgleichen sucht.

Für die anspruchsvollen Käufer, die nach der perfekten Verbindung aus Noblesse und Exklusivität streben, wird diese Villa in Bockum zweifellos zu einem unvergleichlichen Refugium.

Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnjuwel im Herzen von Bockum! Diese elegante Wohnung im ersten Obergeschoss einer imposanten Villa verkörpert zeitlose Eleganz und modernen Komfort in perfekter Symbiose. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,50 Quadratmetern bietet sie Raum für höchste Ansprüche und eine einzigartige Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Lage, unmittelbar in der Nähe des Stadtwalds, wo Geschichte auf Moderne trifft. Die stattliche Villa in Bockum strahlt als Juwel von unschätzbarem Wert und fängt den Charme vergangener Epochen ein, während sie gleichzeitig zeitgemäßen Luxus und Raffinesse bietet.

Mit 4 geräumigen Zimmern, einem Gäste-WC sowie einem Bad mit bodengleicher Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die hochwertige und neuwertige Markenküche begeistert sowohl Hobbyköche als auch Genießer. Ein großer runder Erker verleiht dem Wohnbereich eine einzigartige Note und schafft eine wundervolle Atmosphäre.

Durch sorgfältige Modernisierungen und Renovierungen in den Jahren 2016 und 2023 präsentiert sich die Immobilie in einem tadellosen Zustand, der den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig modernen Standard bietet. Die Wände im Wohnbereich sind hochwertig verputzt, die Böden mit Parkett ausgestattet, was ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Der Eingangsbereich beeindruckt mit edlem Marmor.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit einem Sondernutzungsrecht von 200 Quadratmetern. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen von Outdoor-Luxus und -Komfort verwirklichen. Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich sowie ein Waschraum und Trockenraum bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für das alltägliche Leben.

Die Bewohner des Hauses, bestehend aus nur sechs Parteien, pflegen ein harmonisches Miteinander.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

- 134 m² Wohnung in Gründerzeit-Villa
- Exponierte Bestlage in Bockum
- Marmor-Bodenbelag im Foyer
- Runder Erker im Wohnzimmer
- Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Kürzlich sanierte Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche, Wannenbad, Doppeltwaschbecken, WC und Urinal
- Gäste-WC vorhanden
- Markenküche für kulinarische Genüsse
- Hochwertiger Putz verleiht Eleganz
- Privater Garten von 200 m² mit Sondernutzungsrecht
- Tiefgarage optional anmietbar mit direktem Zugang ins Haus
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Waschmaschinen- und Trocknerabstellplatz vorhanden
- Fahrradkeller für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern

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