Sie werden begeistert sein von dieser Immobilie, die sich in direkter Nähe zur Gelsenkirchener Innenstadt befindet. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, Banken und Ärzte. Auch Restaurants, Kneipen und das Musiktheater finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sie profitieren zudem von einer einfachen Anbindung an die überregionalen Autobahnverbindungen zur A40, A43 und A2. Die Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Sie suchen eine komfortable Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Altstadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung im 2.Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93m², komplett mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Tageslicht-Bäder, ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 25m²), eine helle Küche und einen zentralen Flur. Zudem finden Sie hier zwei Schlafzimmer und einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einer neuen Heizungsanlage (Gaszentralheizung) ausgestattet. Insgesamt gibt es 12 Wohneinheiten in diesem Haus. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage im Innenhof zur Verfügung, der durch ein verschließbares Elektrotor gesichert ist. Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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