Tangerhütte liegt im Süden des Landkreises Stendal (Region Altmark) im Land Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am Fluss Tanger, von dem sie auch ihren Namen erhielt. Tangerhütte liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal im Norddeutschen Tiefland.
Eine Anbindung zur Autobahn A14 ist ebenfalls gegeben.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum sowie eine Kindertageseinrichtung, Schulen, Ärzte und Sportvereine.

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr1912 bietet auf ca.180m² Wohnfläche und einem 806m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten:
als Mehrgenerationshaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten schaffen klare Strukturen und flexible Nutzung. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potential- ob als Spielbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum.
Ein vielseitig nutzbares Kellergeschoss,Garage und Nebengelass sorgen für praktischen Komfort.
Der weitläufige Garten lädt zum entspannen, spielen und gemeinsamen Familienleben ein.
Gaszentralheizung und stimmungsvolle Heizluftkachelöfen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Immobilie mit Substanz, Charakter und Zukunftsperspektive.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wohnfläche insg. ca. 180m²
2 Wohnungen
Wohnung OG ca. 80 m² Wohnfläche
Wohnung EG ca. 100m² Wohnfläche
Gaszentralheizung
zusätzlich Heizluftkachelöfen in jeder Wohnung
Grundstück ca. 806m²
Garage
großes Nebengelass
Garten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ein/eine Finanzierungsberater/in der Wüstenrot-Bausparkasse hilft Ihnen gern bei der Finanzierung der Immobilie. Im Mittelpunkt steht dabei die Prüfung der Finanzierung und letztendlich eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung mit allen Fördermöglichkeiten.