Tangerhütte liegt im Süden des Landkreises Stendal (Region Altmark) im Land Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am Fluss Tanger, von dem sie auch ihren Namen erhielt. Tangerhütte liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal im Norddeutschen Tiefland.
Eine Anbindung zur Autobahn A14 ist ebenfalls gegeben.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum sowie eine Kindertageseinrichtung, Schulen, Ärzte und Sportvereine.

Dieses Zweifamilienhaus inkl. Stall, Garage und Garten wurde ca. 1912 auf einem 806m² großen Grundstück erbaut.

Es verfügt über zwei Vollgeschosse mit insgesamt ca. 180m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde zum Teil ausgebaut. Für eine eventuelle Nutzung als zusätzliche Wohnfläche sind noch einige Arbeiten notwendig.

Die abgeschlossene Wohneinheit im Erdgeschoss ist vermietet. Die ca. 89m² große Wohnfläche, ist auf 4 Zimmer, Küche und Bad augeteilt.

Die Wohnung im Obergeschoss ist frei. Sie kann vermietet bzw. eigengenutzt werden. Die Wohnung hat ca. 90m² Wohnfläche die auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad aufgeteilt sind. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört im Keller ein separates Bad mit Dusche, ein Waschraum sowie ein kleines Büro.

Ansonsten bietet das Kellergeschoss genügend Platz zum lagern. Aber auch für Hobby und Werkstatt ist es geeignet.

Der schöne Garten eignet sich für Freizeit und Erholung. Er gehörte bisher zur Wohnung des Eigentümers im Obergeschoss, könnte aber auch von zwei Mietpartein genutzt werden.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Darüber hinaus stehen in jeder Wohnung wunderschöne Heißluftkachelöfen zur Verfügung die für eine wohlige Wärme sorgen. Die Warmwasserversorgung erfolgt für jede Wohnung über Warmwasserboiler.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse zu der angebotenen Immobilie geweckt haben und über Ihre Kontaktaufnahme zu uns für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin.

Die Bilder der Wohnung im Erdgeschosss sind vor der Vermietung entstanden. Auf Grund der Persönlichkeitsrechte des Mieters können keine weiteren Fotos von dieser Wohnung veröffentlicht werden.

Wohnfläche insg. ca. 180m²
2 Wohnungen ,eine vermietet
Grundstück ca. 806m²
Garage
großes Nebengelass
Garten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ein/eine Finanzierungsberater/in der Wüstenrot-Bausparkasse hilft Ihnen gern bei der Finanzierung der Immobilie. Im Mittelpunkt steht dabei die Prüfung der Finanzierung und letztendlich eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung mit allen Fördermöglichkeiten.