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Objektnummer: 90091272-1213990 | SIP-ID: WI 27040

Auf dem Land leben und arbeiten !Wunderschöner Landgasthof mit Pension zur Geschäftsübernahme

jpg - Gastronomie und Wohnung in 39517 Dolle mit 893m² kaufen
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Eingang Wohnbereich - Gastronomie und Wohnung in 39517 Dolle mit 893m² kaufen
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Kaufpreis

650.000 €

Gesamtfläche

893 m²

Andreas Hesse
Andreas Hesse

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Kaufpreis pro m²
884,66 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl.gesetztl.MwSt

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dolle ist ein ruhiger Heideort mit touristischen Potentialen. In den letzten Jahren entstanden unter anderem ein Pferdehof und eine Senioren-Wohnanlage. Regional bekannt ist die Gemeinde auch durch die nahe Dolle stattfindenden Motocrossrennen.
Das Hotel Brauner Hirsch ist in Dolle sehr zentral an der B189 gelegen - sehr gut erreichbar von der A2 und A14 - inmitten der Colbitz - Letzlinger Heide. Hier ist die Natur noch intakt. Sie planen einen Besuch in Magdeburg, besichtigen den Dom, das Kloster Unser lieben Frauen, die prächtigen Barockbauten, oder das Hundertwasserhaus und möchten noch die alten Hansestädte Stendal und Tangermünde mit ihren sehenswerten Bauten der Backsteingotik besichtigen, dann finden sie uns genau in der Mitte ca. 25 km von Magdeburg und 25 km von Stendal entfernt, also ideal, um von hier aus diese Sehenswürdigkeiten zu erkunden.

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39517 Dolle

Objektbeschreibung

Der Ruhestand ist das,
worauf man sein ganzes Leben lang hingearbeitet hat
und sich erschrocken wundert,
wenn es dann soweit ist.

Nach vielen Jahren glücklicher und zufriedener Arbeit ist es nun soweit.
Aufgrund des beabsichtigten Eintretens in den Ruhestand des Eigentümers, steht zum Verkauf
ein wunderschöner Gasthof mit Pension und gastronomischer Einrichtung.Zwei Wohnungen innerhalb des Gebäudes, können durch den neuen Besitzer bezogen werden. Der mit Liebe gepflegte und eigentümergeführte Gasthof besitzt eine hohe Auslastung und zusätzliches Potential im gastronomischen Bereich. Die hübschen und sehr gepflegten Zimmer der Pension sind bei Urlaubsgästen sehr beliebt. Alle Zimmer, die Wohnungen und alle Gebäudebereiche wurden stets instand gehalten und gepflegt. Durch die moderne gastronomische Einrichtung können Pensionsgäste und auch Tagesgäste verpflegt und bewirtet werden.

Der Gasthof "Zum Braunen Hirsch" - seit 1821 im Familienbesitz - ist ein Ort der Gastlichkeit wo Tradition harmonisch mit Moderne verbunden sind. Herzlichkeit, Stil und Komfort können Sie in vollen Zügen genießen. Gemütliche Stuben, Sommergarten, Pension und ein Restaurant, das zum Verweilen einlädt, werden Sie begeistern.
Direkt am Waldessaum inmitten der Colbitz-Letzlinger Heide gelegen stellt sich der Gasthof in einer grünen, abwechslungsreichen Heidelandschaft vor.

Ausstattung

Gaststätte
116 m² Nutzfläche ,3 Gasträume, Terrasse

Saal mit Bühne
154m² Nutzfläche, Bühne 25m² Fläche

Biergarten
Parkähnlich angelegter Garten mit großer Liegewiese, Grillplatz und mehreren lauschigen Sitzecken.

Parkplatz
Hauseigener Gästeparkplatz für bis zu 30 PKW\'s.

Pension
4 Doppelzimmer je 23m² Wohnfläche mit Dusche und WC

Wohnung 1
84 m² Wohnfläche, Küche, Bad, Terrasse

Wohnung 2
137 m² Wohnfläche, Küche, Bad, Arbeitszimmer, Gästezimmer

Objektdaten

PLZ
39517
Ort
Dolle
Nutzfläche
481 m²
Gesamtfläche
893 m²
Lagerfläche
412 m²
Gastrofläche
481 m²
Grundstücksfläche
5000 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
70 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1881
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1881
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Anbieterinformationen

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Andreas Hesse